“面粉”卖出“面包”价 住总融创58亿摘自住房地块

　　临近岁末，在北京自住型商品房地块不断入市的情况下，北京土地市场再掀高潮。12月18日公开招标门头沟新城MC16-073地块近日公布了中标结果，住总融创骏洋联合体以58.66亿元夺得该地块，并创下了北京新总价地王！门头沟新城MC16-073地块底价为39.12亿元，此次出让溢价率

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　　住总融创骏洋联合体以58.66亿元价格再次让北京总价地王的“桂冠”易主，超越11月刚刚由恒大在朝阳东坝南区地块创造的51.35亿元的年内总价地王的记录。值得一提的是，这俩宗土地都是配建自住型商品房的地块，可见该类型地块受到了房企一致追捧。

　　门头沟新城MC16-073地块是北京出让的第19宗自住型商品房地块，此次投标吸引了4家房企联合体到场投标，其中住总、融创和北京骏洋三家房企联合体出价最高，达58.66亿元。其他参与投标的房企也是北京土地市场的“常客”，有龙湖葛洲坝(3.91, -0.09,-2.25%)联合体，绿地远洋联合体以及万科华润联合体。

　　当日投标现场住总融创骏洋联合体58.66亿出价最高；绿地和远洋联合体次之，出价48.1亿元；万科和华润联合体以45亿元紧随其后；而龙湖和葛洲坝联合体出价35亿元，低于地块底价，成为废标。如果按现场最高出价计算，门头沟自住商品房地块溢价率已接近50%。

　　公开资料显示：门头沟区门头沟新城MC16-073等地块建筑控制规模347272平方米，需配建“限价商品住房”7500平方米，销售限价为9000元/平方米。其余面积约5万平米需全部建设“自住型商品住房”，房屋销售限价为18000元/平方米，最大套型建筑面积不得超过105平方米，单套商品住房总价控制在200万元以内。

　　自此北京已经出让19宗自住型商品房地块，总配建面积约达20万平方米，虽然临近年末但是北京土地市场丝毫没有降温的态势，12月底还将有多个配建自住型商品房地块项目入市，其中不乏“朝阳北路地块”等地理位置优越的土地，可以预见北京年末土地市场还将上演激烈的抢地“贺岁档”。