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李嘉诚旗下基金出售南京物业 三胞集团鲸吞新街口半壁江山

来源:第一财经网站
  近日,有消息人士向《第一财经日报》记者透露,位于南京新街口最繁华地段的国际金融中心大厦(IFC)已经易主。该物业的卖家为长江实业集团旗下的ARA基金,买方为江苏本地的三胞集团。

  这位接近此次交易的人士表示,此次大手笔交易,近期已经在交割中,具体交易价格 则尚不确知,估计在30亿元人民币左右。

  本报记者随即向三胞集团新闻发言人邹衍求证,邹确认了这一收购事件,但并未透露具体的收购价格。

  公开资料显示,南京国际金融中心于2009年5月启用,总建筑面积10.9万平方米,位于有“中华第一商圈”之称的南京新街口西南角,以220米的高度位列“新街口第一高楼”,“汉中路1号”的门牌使其成为真正的新街口门户。

  资料显示,ARA基金(ARA Asset Management Limited)是一家设立在新加坡的亚洲房地产基金管理公司,ARA在新加坡证券交易所的2013年三季度公报显示,该公司为李嘉诚旗下长江实业的附属公司。

  李嘉诚旗下的企业今年出售了不少位于中国大陆和香港的资产。今年10月份,长江实业和和记黄埔持有的上海陆家嘴“东方汇经OFC”以以71.6亿元出售给光大控股,8月份则出售了广州西城都荟广场,买方为一家离岸基金。

  上述交易被外界解读为“撤资中国”。但对这种说法,李嘉诚本人并不认同。他在接受国内媒体专访时反驳说,“长和系”在香港还拥有不少出租物业,国内包括北京、上海的出租物业,总面积有500万平方尺。这两地出租物业总市值加起来至少1700亿港元,这些物业都不会卖。另外,“长和系”去年毛收入约4300亿港元,而本年度投资海外(新西兰和荷兰)两个基建项目动用的资金只有80亿,所占比例不足2%;而在香港货柜码头项目的投资已经有40亿港元。“这怎么能说是“长和系”撤资?真是天方夜谈,是一个大笑话!”

  而在12月20日,李嘉诚次子李泽楷旗下公司以约188.7亿港元收购CSL,再度成为全香港最大移动电信运营商,这是一次大手笔增资举措。

  2012年,ARA曾计划将旗下内地三个商业地产项目打包,推出双币Dynasty REITs在新加坡上市。Dynasty REITs的初始资产包括南京国际金融中心、大连天兴·罗斯福国际中心和上海盛邦国际大厦。但这一计划后因市场变化取消。

  本文开头提及的消息人士称,据他所知,此次交易谈判时间约有半年左右,ARA基金分析买家三胞集团接手后,有可能通过与三胞集团目前在新街口的其他业务版块产生协同效应。

  江苏本地企业三胞集团的产业范围涵盖金融投资、商贸流通、文化传媒、制造业与信息服务、地产开发多个版块,旗下独资及控股企业超过100家,其中有宏图高科南京新百两家上市公司,今年还与同样位于南京的巨头雨润集团一起,申请发起设立金陵银行。

  作者:王培霖来源一财网)
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(责任编辑:Newshoo)

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