据德佑地产市场研究部统计，截至2013年12月30日，上海2013年新建商品住宅成交量为1278万平方米，同比2012年上涨37%，成交均价为24169元/平方米，同比2012年上涨7.5%。1278万平方米的年成交量创下近四年的新高，并一举超过限购政策出台前2010年的成交水平。
从月度成交量来看，由于受到2013年年初“国五条”的影响，2013年3月的新房成交量排名第一，达到154万平方米，这也一举刷新了自2010年以来的单月成交记录。另外，2013年的“金九银十”成色十足，两月合计282万平方米的成交量也刷新了限购以来的同期最高值。
德佑地产市场研究部总监陆骑麟对《第一财经日报》记者表示：“虽然目前仍然处在限购的背景下，但限购令已实施满三年，其效应正持续弱化，刚性需求和改善型需求经过三年的挤压，出现了集中性的释放，进而使2013年的楼市成交出现井喷。其次，2013年虽然不断有新政出台，但从实施效果来看，新政并未对市场起到明显的抑制作用，"国五条"甚至出现了适得其反的效果，反而刺激了市场的成交。”
作者：柳九邦来源一财网)
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