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把脉明年房价走势局部性风险会否出现？
随着调控措施密集收紧，2013年最后一个月中国房地产价格加速上涨的动能有所减弱。中国指数研究院昨天公布，12月全国100个主要城市新建房价环比上涨0.7%，涨幅与11月基本持平；同比上涨11.5%，涨幅较11月扩大0.5个百分点。
在百城房价中，12月房价上涨和环比涨幅在1%以上的城市进一步减少，房价下跌和环比跌幅在1%以上的城市有所增加。中国指数研究院指出，这表明房价走势更趋平稳，不同城市涨跌分化日益明显。除了价格走势，不同城市在库存和未来供应方面同样存在很大差异，一线及热点二线城市市场持续去库存，二三线城市大多库存积累；北京上海供应规模仍有不足，二线城市市场库存或将继续积累。
根据易居房地产研究院公布的数据，12月房价涨势放缓势头更加明显。易居一手房288指数12月环比上涨0.37%，涨幅较11月回落了0.4个百分点，同比上涨10%，涨幅连续两个月回落。
在中国国际广播电台环球资讯广播周四播出的《晚间第一资讯》节目中，上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，近段时间房价的降温趋势主要是由两个方面的原因造成的。第一个方面的原因是，2013年年底许多城市推出了楼市新政，提高了房价调控的能级，这对限制需求和影响预期发挥了一定的作用；第二个方面的原因是，2012年下半年至2013年，我国楼市的需求爆发的比较旺盛，在爆发之后会有一定休整。
杨红旭预计，2014年整个房地产市场会在高位震荡中有所降温。杨红旭同时认为，目前全国的房地产市场还很难称得上存在明显泡沫或者存在大泡沫，但在短周期的波动中，有些城市房价的上涨速度确实比较快。
银行资产证券化获新动力中资争夺美破产电动车产商
作为盘活存量资金的重要步骤之一，近日监管层悄悄地给商业银行资产证券化提供了更多动力。中国央行和银监会近日联合发布公告，把商业银行自己留存的最低档次资产支持型证券比例，从原来的不低于每单发行规模的5%，调整为不低于最低档次发行规模的5%。
这个规定乍一听让人头晕得很，其实就是降低了银行的自留风险。对商业银行来说，资产证券化就是把贷款资产重新分割和打包出售，盘活的资金可以再次放贷。银行发行的每一单贷款支持型证券，一般都会根据风险分为好几个档次，最低档次风险最高。
举个例子说，如果原来一家商业银行发行100亿元的贷款支持型证券，其中最低档次的金额为10亿元，那么银行自己留下的最低档金额是5亿元，但是按照新规定，银行只需要留下10亿乘以5%等于5000万元，这会直接影响银行的资本充足率计算。
所以说，新规定其实是一项鼓励银行开展资产证券化的措施。鼓励资产证券化可能存在流动性方面的考虑，不过有些情况下贷款支持证券经过层层分割、组合和打包，风险变得难以评估，所以仍然需要谨慎对待。
同样生产电动汽车，特斯拉2013年意气风发，美国政府有份持股的菲斯科，一个月前却申请破产了。不过，就这家破产的混合动力跑车生产商，还得到了多路中国资本的争夺。
美国一家破产法庭近日披露的文件显示，中国最大汽车零部件制造商万向集团的美国分公司提出收购菲斯科。万向愿意出价2472万美元，并且承担菲斯科的部分债务。如果万向最终成功，那么亚洲小超人李泽楷已经煮熟的鸭子就要飞走了。
菲斯科原先已经和李泽楷领导的财团达成了协议，本来几天之后就将卖给李泽楷了。不过万向横插一脚之后，菲斯科的债权人似乎也看到了坐地起价的希望，现在要求美国破产法庭废除与李泽楷的交易协议，重新举行公开拍卖。
菲斯科生产的混合动力卡玛跑车，售价超过10万美元，名声不输特斯拉，不过菲斯科本身连年亏损，去年7月就停产了。去年国内东风汽车和吉利都对菲斯科发起过“追求”，不过都无疾而终，万向能不能成功也还有点悬。
汇丰中国PMI创3个月新低 明年企业迎偿债高峰
与官方数据走势一致，12月汇丰中国制造业采购经理人指数也出现了回落。汇丰控股今天公布，12月中国制造业PMI终值为50.5，低于11月的50.8，也是过去三个月以来的最低值。细分指标显示，12月中国制造业新订单增长放慢，新出口订单指数四个月来第一次低于荣枯分界线50。
政府性债务审计结果出炉之后，发改委接着发布了国内企业负债数据。截至2013年11月底，全国企业债券累计发行3.2万亿元。发改委相关负责人指出，2014年企业债券偿债高峰，预计将有1000亿元城投债券到期兑付，将采取债务重组等措施，杜绝出现局部性风险。
2013年对伦敦房地产市场来说是红红火火的一年。数据显示，2013年伦敦商用房地产投资金额同比增长47%，达到199亿美元，仅稍低于2007年金融危机爆发之前创下的峰值205亿美元。2013年伦敦商用物业投资大部分来自海外，其中伦敦城第四季度高达72%的交易来自海外买家。
除了各种各样的富豪榜，与资本市场共同进退的还有慈善行业。美国慈善机构发布的数据显示，2013年美国各类慈善机构累计收到捐赠34亿美元，其中个人捐赠超过1亿美元的有包括前纽约市长布隆伯格在内的14人，超过了2012年的11人。不过，虽然美股已经创历史新高，2013年美国捐赠总金额还是显著低于2007年创下的峰值41亿美元。（全景网）
作者：何碧玉
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