银行收紧首套房贷 建行交行拟取消8.5折优惠

　　据东方早报，银行收紧首套房贷优惠的举措，在今年元旦后可能进一步升级。1月5日，建行、交行的相关内部人士透露，将会很快取消首套房贷8.5折的优惠利率，不排除将首套房贷利率直接上调至基准利率。有行业观察人士认为，这意味着首套房贷的利率优惠将进一步收紧，8.5折 可能会全面退出，9折甚至9.5折可能也有难度。

　　如果按央行目前的基准利率计算，五年期以上的中长期贷款基准利率为6.55%，打8.5折为5.5675%，打9折为5.895%。

　　一名银行相关负责人日前说，每家银行对内考核都会有一个资金供应价格，目前该行中长期贷款的资金供应价格低于8.5折利率水平，但如果计入人力及各项成本，那么继续维持8.5折的定价对各个支行而言就意味着赔钱，所以从8.5折到9折的一小步决定了支行做房贷业务的积极性。

　　有分析认为，虽然建行等国有大行资金成本相对较低，但如果有了今年资金价格普涨的判断，国有大行可能也没有动力发放优惠房贷。除了建行和中行，工行也可能跟进收紧首套房贷优惠。上海周边地区某工行分支机构负责人昨日称，该支行对首套房贷的起步定价便是基准利率，暂时没有任何折扣优惠。而农行上海分行相关负责人给出的说法则是，暂未调价，在等总行通知。

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