沪楼市年底成交低迷 “沪七条”政策淡季见效

　　大智慧阿思达克通讯社1月7日讯，上海楼市步入了传统的销售淡季，加上年末“沪七条”政策的持续发威，楼市收出“蛇尾”。

　　21世纪不动产上海区域统计数据显示，12月份上海市成交二手房2.04万套、205.51万平方米，环比11月下降16.07%、3.62%。与以往年底的翘尾情况不 同，以成交套数的绝对值来算，今年12月总量处于年内倒数第三末位，并且同比下降17.38%。

　　21世纪不动产上海区域副总监黄河滔表示，时值年底，由于“沪七条”政策效应渐显，加上传统的季节因素及信贷进一步趋紧，楼市降温在所难免。而买卖双方对于市场预判的差距加剧了成交的困难，一些板块出现观望、博弈迹象。

　　不过他指出，一旦市场逐渐消化 “沪七条”的效应，各大商业银行恢复贷款额度，刚性和改善型置业的需求也会随之再次入市。

　　目前，刚性和改善型置业需求仍在市场上唱主角，同时购房者对于高端置换的需求量正在扩大，预计春节前后上海二手房市场将继续呈现稳中有升的态势。

　　发稿：杨琪/古美仪 审校：肖云祥/田新杰

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