 |
新京报讯 （记者张旭 实习生陈禹铭）北京土地市场昨天拉开2014交易大幕。昨日，北京市房山、顺义两区共四宗土地出让，吸引了包括万科、旭辉、首创、和裕等众多实力房企在内的大批房企参与，单日土地出让金高达78.1亿元。
房山长阳一地块竞价125轮
昨日，十余家
相关公司股票走势
其中，顺义区赵全营E1-01地块（原板桥一期）规划建筑面积最大。在经过10轮左右竞价，最终和裕以再加2.9万平方米自住型商品房配建为条件竞得该地块，溢价率达46%。根据现场开发商测算，该地块配建的限价房和自住房面积已占66.7%，剩下的纯商品房楼面价达1.6万/平方米，预计未来销售将达到3万元以上。有分析人士指出，赵全营地块周边在售项目如龙湖好望山目前售价25000元/平方米，新地块成交将带动周边楼市升温。
位于房山长阳镇的09-04-21地块商业金融用地是昨日竞拍的第二块土地。据记者从土地整理储备中心了解到，该宗土地在竞拍前就已经收到了12次网上报价，备受关注。
在竞拍现场，十余房企展开了疯狂的夺地大战，经过125轮的艰难角逐，最终房开、云南城投和创意科技联合体“笑到了最后”，地价也从起始价7.83亿元一路飙升至24.6亿元，溢价率达214%，折合楼面价约1.5万元/平方米。
两宗自住房地块今日出让
“随着各中型房企也逐渐开始加入到抢地行列，北京的土地市场竞争将持续去年的激烈场面。”中原地产研究总监张大伟认为，随着2014年土地市场供应继续明显增加，北京在1月份的土地出让金有望冲高。“从短期看，预计地王依然会频繁出现，影响市场的价格预期，但供应的增加对缓解后市的供需结构压力有比较大的作用，房价在2014年的涨幅将有所缓解。”张大伟表示。
另据记者了解，今天上午，两宗自住商品房地块也将招标出让。两宗地块为朝阳区东坝单店地块和朝阳区百子湾14号地，均为北京市属国企利用自有用地建设自住商品房项目。去年年底，首宗北京市属国企利用自有用地建设自住商品房项目、朝阳北路地块由北京金隅嘉业中标。
据出让公告显示，东坝单店地块规划建筑面积约31.6万平方米，百子湾14号地规划建筑面积约4.1万平方米，两地块未来销售限价均为2.2万元/平方米，最大户型不超过90平方米。
上季度北京豪宅均价首超5万
新京报讯 （记者自曾晖）2013年北京一手新房整体成交均价2.36万元/平米，其中高端住宅房价连涨四个季度，第四季度均价突破5万元/平米。
据房地产代理机构DTZ戴德梁行昨日披露，其监测的北京高端住宅新盘市场（成交均价在4万元/平米及以上项目）数据显示，2013年第四季度北京豪宅成交均价首次突破了单价5万元大关，达到52129元/平米，同比2012年上涨近25%，但成交面积同比大跌近38%。综合DTZ数据，2013年北京高端住宅房价连涨四个季度，三季度涨幅最大达9.64%。
“2014年北京加大自住商品房供地，在保障房之外的高端住宅会更加市场化。”戴德梁行华北区研究部主管赵岩表示。
业内人士透露，除了传统淡季因素外，4季度北京市政府为了控制房价涨幅，对部分报价超过“4万元/平米”的新盘采取了控制发放预售许可证的方式，使得不少项目推迟了开盘计划。这成为高端住宅市场成交面积下跌的原因之一。
作者：张旭 陈禹铭
点击进入【股友会】参与讨论
我来说两句排行榜