新华信托一款名为“上海录润置业股权投资集合资金信托计划”的信托产品将到期，但项目所在的新江湾城23-5地块至今仍是空地，而该产品的担保人—高远置业实际控制人、胡润女富豪邹蕴玉则卷入了多起信托和民间借贷案件，并被传已“跑路”，该产品兑付或存在问题。
新华信托该款产品成立于2011年1月10日，期限3年，信托资金总额为8.5亿，预计年收益9.8%。信托推介资料显示，募得资金将以增资方式投资于上海录润置业，增资后持有项目公司98.84%股份，其中2.5亿元用于归还股东借款等，其余资金用于项目公司江湾23-5地块项目建设。
新江湾城23-5地块又名“新江湾城街道412街坊9丘”，为商业办公性质，总面积26456.6平方米，位于淞沪路以西，国定路以东，三门路以北，青石路以南。权利人为上海录润置业有限公司。据了解，江湾23-5地块实为高远置业项目，上海录润置业是其项目公司。
新华信托该款产品的信托计划显示：“高远置业董事长邹蕴玉为该信托计划提供个人无限连带责任保证担保，同时高远置业也为信托资金顺利退出提供不可撤销的连带责任保证担保。”
据理财周报记者2013年初的不完全统计，公司董事长邹蕴玉跑路前仅通过信托借款就超过10亿，这些信托产品将在2013年后陆续到期。
目前新江湾城23-5地块共被正式查封1次，另有6次轮候查封。其中最早的为2012年9月25日被江苏省高级人民法院正式查封，最晚的为2013年9月9日被上海市浦东新区人民法院轮候查封。
但新华信托2012年10月22日的管理报告仅称项目的进展情况异常缓慢，“由于杨浦区对地铁连通口的具体要求有调整，施工图设计正在作相应的调整工作”、“证照办理时间预计将比计划进度滞后约14个月。”该期管理报告并未提及当时高远置业濒临倒闭的情况。实际上，当时因为大量债权人上门追债、公司员工陆续离开，各地的项目已难以正常运转。
《东地产》认为，新华信托若是对于该地块被法院查封的事实不知晓，显然在产品管理上存在疏漏，或存在明知地块被查封却故意在报告中对投资者隐瞒的可能。
目前，上海录润置业有限公司的法定代表人已由此前邹蕴玉方派出的淦彤军，变更为新华信托派驻项目公司董事会的张奎。新华信托用于兑付的8.5亿元恐难收回。
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