经济观察网 记者 周亚霖
近日，绿地集团花费6亿英镑，收购了伦敦Wandsworth的Ram啤酒厂，此开发项目是绿地在英国收购的第一个项目。
据该笔交易的经纪人仲量联行介绍：历史悠久的Ram啤酒厂最初由Minerva于2006年收购后再次开发。这个7.75英亩的Ram啤酒厂开发项目出售时带有概念性规划许可：661套新建公寓，包括一栋36层高的标志性高楼提供166套公寓与9500平方米用于新建商店、咖啡馆、酒吧和餐厅的商业空间，附以地块上原先Young"s啤酒厂的历史建筑。
绿地是国内最大的开发商之一，目前在中国80个城市约有6亿平方英尺（约合5574万平方米）项目在建，同时相继在韩国济州岛、泰国芭堤雅、澳大利亚悉尼和美国纽约洛杉矶有大型商住项目的开发。
Delancey董事总经理Paul Goswell表示：“自从两年前收购了Minerva，我们一直努力全面重新设计原先被否决的方案，并最终在去年夏天获得了对规划许可的保证。我们的策略本来是自己完成这个方案，可能与一个合伙人一起，但是在绿地主动提出了他们的建议后我们改变了策略。”
对于登陆伦敦，绿地集团董事长、总裁张玉良表示：“伦敦是全球金融中心，也是欧洲大陆最为国际化、经济发展最为成熟且最具开放性和多样性的城市，是投资欧洲的首选城市。特别是近两年伦敦房地产市场交易活跃，2013年内住宅均价平均上升10%，预计2014年总体需求还将呈现上升态势。而越来越多个人投资者青睐于英国市场则主要基于以下原因：稳定的资产回报、优质的资产、良好的市场流动性。”
英国仲量联行首席执行官Guy Grainger（仲量联行在此项交易中代表Minerva）说： “我们非常高兴有机会促成Minerva与绿地的合作。这一项目对伦敦的住宅市场具有里程碑式的意义，并将对Wandsworth中心产生巨大影响。 这笔交易将加强英国与中国市场间的牢固关系，并将进一步突显伦敦作为国际资本投资最佳目的地的优势，这两点均是确保该改建项目成功的保证。”
仲量联行亚太区国际资本集团总监Alistair Meadows 表示：“2013年中国企业逐渐在全球房地产市场，尤其是英国、美国和澳大利亚增加投资，而绿地集团在伦敦的首次收购标志着2014年的投资活动已拉开帷幕。目前，中国资本输出势头强劲，其中主要包括主权财富基金、保险公司、开发商以及个人投资者。截至2013年底，中国买家在境外商业地产以及住宅开发项目的投资额超过100亿美元，这使得中国在2013年的海外房地产投资额较2012年增幅超过30%。我们相信，中国投资者在国际房地产市场将不断寻求资本的多样化，这一增长标志着长期结构性转变的开始。”
绿地香港(00337.HK)在1月8日午后停牌。
作者：周亚霖
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