宁波联合今日复牌拟购大股东两房企五成股份

　　每日经济新闻记者 蒙湘林

　　停牌近三个月的宁波联合（600051，前收盘价6.71元）于1月18日披露了发行股份购买资产暨关联交易预案。宁波联合拟发行股份购买控股股东荣盛控股持有的两家房地产公司各50%的股权，该部分资产预估值超过10亿元。公司此次发行价格为6.71元/股 ，发行数量约为1.6亿股。交易完成后，公司控股股东荣盛控股持有宁波联合54.3%的股份，公司股票将于1月20日复牌。

　　公告显示，宁波联合拟向荣盛控股发行股份购买其持有的杭州盛元房地产开发有限公司（以下简称盛元房产）50%股权和大连海滨置业有限公司 （以下简称海滨置业）50%股权。以2013年9月30日为基准日，该部分资产的预估值约为10.8亿元，预估增值率264.02%。其中，盛元房产50%股权预估增值率284.13%；海滨置业50%股权预估增值率44.14%。

　　《每日经济新闻》记者注意到，盛元房产及其控股、参股公司共拥有商品房在建项目6个，土地面积合计104.6万平方米、预计建筑面积超过270万平方米；海滨置业拥有储备项目1个，土地面积4万平方米。截至2013年9月30日，盛元房产、海滨置业净资产分别为54549.3万元、4987.64万元。

　　据了解，荣盛控股为荣盛石化和宁波联合的控股股东，天原集团的第二大股东。上述重组前，荣盛控股与宁波联合在房地产开发业务方面存在同业竞争。重组完成后，荣盛控股将以宁波联合作为其房地产开发业务的专业化经营平台。

　　同时大股东承诺，自此次交易的评估基准日起至标的资产交割日止，标的资产在此期间产生的收益归公司享有，标的资产在此期间产生的亏损由荣盛控股承担并以现金补偿或股份补偿的方式向宁波联合补足。

　　值得注意的是，宁波联合此次重组需证监会核准，由于拟注入资产为房地产开发业务相关资产，此次交易还需经过国土部、住建部（如需）的核查，存在重大不确定性。

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