机构：料三分之一城市未完成房价控制目标

　　大智慧阿思达克通讯社1月21日讯，国家统计局数据出炉，按照房价涨幅与人均涨幅数据，全国或有1/3城市未完成调控目标。其中，北京、广州、深圳、上海四个一线城市均未完成房价调控目标。

　　国家统计局数据显示，2013年全国城镇居民人均总收入29547元，其中城镇居民人 均可支配收入26955元，比上年名义增长9.7%，扣除价格因素实际增长7.0%。

　　“不过，一般而言，各地城市的居民收入统计数据会略高于全国均值，”上海易居房地产研究院郑红玉指出，暂按各地城镇居民人均可支配收入实际增幅8%-10%，与各地房价调控目标相比较可知：厦门、南京、郑州等二线城市也尚难完成调控目标。估计被要求制定和公布房价控制目标的城市中，估计有三分之一，也即12个左右的城市难以完成年度房价控制目标。

　　郑红玉表示，近期一线城市及部分二线城市的房地产市场调控政策效果显现。此外，房价同比涨幅虽仍在扩大，但动力已明显不足，测算本月就会见顶。

　　她分析，2014年房价走势将难以再现“疯涨”，整体走势将趋于稳定，房地产市场的“有形之手”将会有所弱化。分区域来看，地方政策将继续出现分化。以北上广深为代表的一线城市和以杭州、南京、武汉等为代表的重点二线城市，将延续2013年四季度以来的从严态势，其余部分二线城市将基本维稳，三四线城市或有所放松。

　　发稿：杨琪/杨涛/古美仪 审校：肖云祥/田新杰

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