官网还显示，首批获得预售证的项目为泰禾坊巷
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国信证券房地产业分析师黄道立对大智慧通讯社表示，北京院子拿到预售证后的项目去化上不会有大问题。其表示，目前北京市场非常火热，而北京院子项目又是属于比较稀缺的高端物业，品质非常好市场认同度较高。
此次，获批的三个项目中泰禾北京院子备受市场关注。去年11月初，北京市住建委对高端物业收紧预售证，泰禾北京院子迫于调控压力开盘时间一拖再拖。
自今年8月8日，泰禾集团北京院子项目举行产品发布会之后，项目预计开盘的信息时而传出，然而，该项目预售证却迟迟未得到获批。
泰禾集团董事长黄其森曾表示，出于高周转的需要和区域目前价格水平的考量，泰禾北京院子将不会按照中粮孙河地块去定价，但是整个项目的总货值将至少在50亿元。如果按照泰禾孙河项目的规划建筑控制规模6.48万平方米来计算，泰禾北京院子预计售价至少为7.7万元/平方米，与此次获批的整体预售均价相当。
与大多数高端项目分期分批拿预售证的操作不同，北京院子预售证涵盖了几乎整个项目的所有产品，反映了泰禾集团高周转的策略。2013年泰禾集团在土地市场出手阔绰，然而，高速扩张也是的公司负债率提升。
据大智慧通讯社统计，泰禾集团2013年在北京共拿下4块土地，区位分布在孙河、通州和石景山区，共计耗资63.35亿元。
对此泰禾集团品牌总监沈力男对大智慧通讯社表示，仅上半年公司斥资近70亿元在北京拿地，从北京土地市场持续火热的状况来看，公司所获地块增值空间较大。
黄道立也表示，泰禾集团高杠杆拿地，丰富的土储使市场对于公司未来发展有一个很好的预期。
发稿：张海鑫/曹敏慧 审校：肖云祥/田新杰
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