前海今年首幅商业地块出让，卓越将联手周大福竞标

　　大智慧阿思达克通讯社1月22日讯，大智慧通讯社从卓越集团相关负责人获悉，周四将与老牌港企周大福（01929.HK）结成战略合作，参与竞标2014年前海深港现代服务业合作区首幅出让的商业地块。

　　有业内人士分析表示，此次招标采用综合评标法，满分100分，其中，技术标50 分，商务标50分。采用这种招标方式，前海方面应是考虑到在竞标人的选择上有更多的主动权。

　　即将于1月23日出让的商业性办公用地T201-0080，位于前海深港现代服务业合作区一单元1街坊，建成后主要用于引进国际金融机构。资料显示，该宗地用地面积5.14万平方米,规划建筑面积47.7万平方米，其中办公面积30.33万平方米，商业面积5.8万平方米、商务公寓面积6万平方米、酒店面积5万平方米。

　　该宗地出让条件规定，投标人须为具有国际金融中心地区办公、商业、酒店项目开发运营经验的企业。T201-0080宗地允许联合竞标，但是中标人须在前海深港现代服务业合作区依法注册设立全资子公司作为项目公司。宗地建成后，办公楼物业中的40%自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日起10年内不得转让，其余办公楼物业可分割销售；商业用房限整栋或整层转让；酒店限整体转让。

　　此外，中标人应承诺项目竣工验收后第二年年底前，入驻企业合并纳入前海深港现代服务业合作区统计核算的年度纳税额（不含代扣代缴个人所得税）不低于10亿元人民币。中标人为境内企业或单一中标人为境外企业的，应承诺自项目竣工验收之日起三年内,不得以任何形式对外转让或者质押所持的持有本宗地的项目公司股份。

　　去年7月，卓越集团力压绿地控股、华润置地（01109.HK）、万科（000002.SZ）和新世界发展（00017.HK）联合体等众多大型开发商，以123.69亿元价格抢下前海的两幅商务用地，刷新深圳总价地王。卓越集团为深圳本地房企，主要以开发商务地产为主。

　　发稿：黄蒂娟/古美仪 审校：肖云祥/田新杰

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