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中南建设全年业绩增两成 三涨停背后现机构身影

来源:每日经济新闻
  每日经济新闻记者 王海慜

  上周地产板块上演了久违的绝地反击,而在2013年全年都“跌跌不休”的中南建设 (000961,收盘价7.81元)却以连续三个涨停的表现颇为意外地领涨地产板块。在这背后,机构再度成为行情演绎的关键角色之一。另外,中南建设董秘智刚近日表示, 公司将在4~5年时间内实现年销售额破千亿,进入房地产行业第一梯队。

  业绩增速快于2012年/

  对于近三个交易日出现的异常波动,中南建设今日发布公告称,经核实,公司不存在应披露而未披露的重大信息。另外,公司披露,经初步估算,公司2013年归属于上市公司股东的净利润为12.26亿元,基本每股收益为1.05元,比去年同期增长约20%。这一增速要快于2012年,2012年公司实现净利润10.3亿元,同比增长10.5%。

  中南建设主营主要由房地产开发和建筑施工两方面组成。在营业收入上,房地产开发和建筑施工呈现均势,不过由于房地产业务毛利率较高,在主营利润方面,房地产业务的贡献率在六成作用。

  据了解,公司项目集中在国内的三、四线城市,且主要集中在江苏、山东两省。而市场对三、四线城市楼市供应过剩的担忧也导致了公司去年股价遭到腰斩。

  据克而瑞发布的《2013年中国房地产企业销售50强》榜单显示,中南建设当年实现销售面积205万平方米,与旭辉集团并列第32位,实现销售金额155亿元,排名第44位。这两项排名分别比2012年上升一位、下降一位。

  涨停背后机构组团调研/

  在上周的地产板块反攻行情中,中南建设的表现无疑最为抢眼。根据龙虎榜显示,1月22~24日,机构席位共有6笔买入,4笔卖出。而在交易金额上,机构的买入金额也占据了优势。公司上一次出现在龙虎榜,还是在2012年的8月2日,当日股价大跌8.6%,机构纷纷出逃。

  《每日经济新闻》记者了解到,在公司股价连拉三个涨停期间,广发证券于1月23日组织多家机构赴海门、常熟和昆山对公司进行了联合实地调研。此次调研,中南建设董事长与管理层均应邀出席。除了拜访管理层外,调研团队的行程还安排了对公司位于常熟的楼盘项目进行调研。广发证券认为,2013年,公司经营模式发生了积极的变化,加强了在经济较为发达的苏南地区的经营力度。

  回顾2013年的楼市,有七家房企进入千亿俱乐部,比2012年多出4家。知名行业人士余英预测,2014年千亿俱乐部将扩充至10家。

  虽然中南建设目前距离千亿俱乐部还有不小的距离,不过公司董秘智刚在2013年末某券商的策略会上曾表示,公司的目标是用4~5年时间实现年销售额破千亿,进入房地产行业第一梯队,公司预计今后每年能保持50%~60%的销售增速。

  另外智刚还透露,为了扩大融资渠道,公司正在研究基建开发基金、房地产产业基金。在去年四季度公司曾和地方政府探讨相关实施办法,不过还没有定论。而对于公司股价之前的连绵下跌,智刚在与投资者的交流中也表示无奈。

  经过近日连续的放量暴涨,市场此前的悲观情绪有所变化。值得一提的是,热衷打造概念的资本市场对公司的定位与其他房企有所区别。海通证券房地产行业分析师涂力磊曾表示,在地产板块的城镇化概念中,中南建设和华夏幸福最值得关注,公司业务包括住宅和市政建设两块,通过市政建设不仅能为公司控制开发成本、保证施工质量,还可以为公司在拿地方面提供便利,公司可以打造“城市综合建设商”的概念。
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