方兴地产101亿元刷新沪宅地地王，房企年初拿地集体发力

　　大智慧阿思达克通讯社1月28日讯，大智慧通讯社从上海市土地交易市场获悉，周二上午，上海宅地总价地王被再度刷新，方兴地产（00817.HK）以101亿元，溢价112%夺上海市闸北区大宁路街道325街坊地块。

　　另一方面，2014年初，众房企拿地势头再度高涨，多家大型房企已在 年初斩获多幅地块。

　　上海市规土局披露，上海市闸北区大宁路街道325街坊地块，出让面积9.64万平方米，容积率2.2，为纯宅地。根据方兴地产拿地的成交价格计算，该地块最终成交楼板价达4.76万元/平方米。

　　上海市土地交易市场网站披露，该地块在现场竞卖前，已收到144家房企的竞争。

　　克而瑞一位研究员表示，该地块会受到如此多房企的竞争，主要是因为地块的稀缺性。目前，在上海主要市区内的高容积率纯宅地已经很少，竞争激烈是在意料之内的。

　　另一方面，大智慧通讯社统计的数据也显示，2014年初，多家大型房企均在土地市场有所斩获。2014年以来，包括同济科技（600846.SH）、陆家嘴（600663.SH）、嘉宝集团（600622.SH）、宝龙地产（01238.HK）、绿地集团（绿地香港，00337.HK）、金融街（000402.SZ）在内的多家上市房企均已在上海拿地。

　　发稿：林李涛/何巨骉 审校：肖云祥

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