机构：沪楼市开启“春节模式”，料节后价格上涨

　　大智慧阿思达克通讯社1月28日讯，据上海中原地产研究咨询部数据显示，上周沪上一手商品住宅成交面积环比上涨超一成，但量能并未超过平均水平。二手住宅方面随着节前“捂盘“心态增多，交易量延续下滑走势，小幅下降约5.8%。不过交易市场的清淡并没有撼动房价。

　　上 海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示，虽然春节对交易的负面影响在不断加重，但市场并没有低落到的冰冻状态，仍保持了一定活跃度。从一手房逆市供应的力度和土地市场继续居高不下的溢价率来看，市场信心仍比较坚定。可以预判，春节前后各一周交易低迷不可避免，但节后的成交反弹会很有力量，其中也夹杂着价格上行的努力尝试。

　　上周各细分市场数字表现：一手商品住宅：供应面积22.3万平方米，环比上涨50.2%；成交面积16.2万平方米、环比上涨12.9%；成交均价26228元/平方米，环比上涨0.9%。

　　二手住宅：根据中原地产数据推算，挂牌量122181套，环比增1.9%。成交套数3630套，环比下降5.8%。本周报价指数50.1%，环比提高2.6个百分点。

　　发稿：杨琪/何巨骉 审校：肖云祥/田新杰

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