龙头房企1月业绩逆势飘红，积极推盘争夺市场

　　大智慧阿思达克通讯社2月11日讯，本周伊始，万科（000002.SZ/200002.SZ）、恒大地产（03333.HK）、碧桂园（02007.HK）等国内龙头房企分别公布了2014年1月份销售业绩，当月销售金额均超百亿元，同比大幅增长。

　　然而，据中指系统数据显示，监测的43个城市中，有36个 城市1月份楼市成交量环比下降。其中，1月北、上、广、深四个一线城市楼市成交集体遇冷，上海商品住宅成交环比下降30.65%；深圳一手住宅成交环比下降45.5%，同比下降70.4%。

　　同策咨询研究部总监张宏伟分析认为，市场格局的变化、高周转策略、房企积极面对调控背景下的市场等三大因素促使龙头房企销售业绩上实现逆势飘红。

　　张宏伟分析：经历过去几年市场调整，市场格局正在发生变化，“强者恒强”局面正在形成，房地产市场竞争激烈程度增加与市场不确定迫使房企积极调整，即使在年初甚至春节等节假日期间也积极面对市场，不放弃任何一次市场布局与推盘销售机会。其次，上述销售业绩增幅明显的房企均为高周转类型的房企，大型房企采取高速周转的市场策略来应对市场的不确定性，一定程度上促使其销售业绩在年初市场逆势飘红。再次，春节期间，龙头房企麾下楼盘大多数仍然“集体加班”，以寻求在2014年销售业绩的更大突破。房企通过春节期间积极蓄客，为2014年楼市“小阳春”及后期市场集中放量做铺垫。

　　万科周日晚间公告，1月份公司实现销售面积194.6万平方米，同比增长20.79%，环比增长99.39%；实现销售金额276.5亿元，同比增长44.99%，环比增长152.51%。碧桂园周一公告，1月份公司实现合同销售金额约176.7亿元，合同销售建筑面积约271万平方米较去年同比分别增长140.74%及171%，这一增幅亦是目前已披露1月份销售业绩房企中最高的。恒大地产亦于周一公告，1月集团合约销售金额约为110.4亿元，同比增长53.3%；合约销售面积约为142.7万平方米，同比增长22.2%；销售均价为7738元/平方米，同比增长24.7%。

　　发稿：李妍楠/古美仪 审校：于丽波/田新杰

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