泰康人寿养老地产新布局，7.59亿元海南建养老社区

　　大智慧阿思达克通讯社2月18日讯，大智慧通讯社周二（18日）从泰康人寿处获悉，泰康人寿已于2月17日宣布斥资7.59亿元，在海南三亚“圈地”230亩，用于建设高端养老社区，预计容纳量为1000人。这是泰康继北京、上海、广州之后，公开宣布拿下的第四块养老社区用地。

　　 泰康表示，三亚养老社区项目位于三亚市东北部海棠湾镇，与当地的海滨度假酒店相连，预计容纳量为1000人。

　　泰康人寿是众多险企中进军养老地产较早的险企，自2007年起，泰康先后考察了美国、日本、台湾等几十家国际顶尖养老社区。2009年作为中国保险业首家获得养老社区投资试点、首家推出业内首款对接养老社区保险产品的企业，泰康人寿已在北京昌平、上海松江、广州萝岗成功布局其养老旗舰社区。

　　当然，泰康也最早开启了养老地产高端路线。如泰康人寿缴费起点为200万元人民币，北京养老社区计划于2015年建成。“我对我们的养老社区还是挺有信心的，先从高端客户入手，未来这方面市场很大”泰康人寿助理总裁刘大为向大智慧通讯社表示。

　　2013年11月，泰康人寿还与万科在亚布力企业家论坛理事们的共同见证下签署了战略合作协议，有分析人士认为，泰康此次签署战略合作协议极有可能将与万科共建养老地产。当然在接受大智慧通讯社的采访时，泰康人寿表示，目前还没有与万科A（000002.SZ）开展实质性合作，合作协议内容不方便透露。

　　根据泰康人士的介绍， 此次成功布局三亚标志着泰康打造全国连锁候鸟式养老社区的战略又向前迈进了坚实的一步。并表示要做就做养老社区第一品牌。不过，其首个旗舰养老社区预计于2015年开业，落后于合众人寿，2013年10月，合众人寿 “合众优年生活－－持续健康退休社区”宣告建成，即将开园入住。这是国内首个由保险资金投资兴建，并正式投入使用的健康养老社区。

　　由于中国保监会禁止保险资金直接投资商业房地产项目，因此以养老的名义进行不动产投资，成为险企在地产领域投资的主要选择。目前，包括中国人寿(601628.SH/02628.HK)、新华保险(601336.SH/01336.HK)、中国平安(601318.SH/02318.HK)和中国太保(601601.SH/02601.HK)等多家寿险公司都在谋划建立自身的保险养老社区项目。

　　发稿：葛振兰/曹敏慧 审校：丁亮

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