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多数券商澄清，银行并未停止对一切地产项目停贷，只是兴业银行暂停地产结构性融资和地产供应链融资。同时，传言的其他银行情况不属实，其他银行开展房地产相关业务的态度较2013年下半年暂时没有变化，整体银行业在去年下半年开始降杠杆。
**机构：两会临近，需要提防房地产政策风险**
对于网传杭州楼盘降价传闻，海通证券研究地产组表示，根据调研情况看，杭州确有两个郊区项目尾盘降价(即德信·北海公园和天鸿·香榭里)，降幅约20%，暂时尚未出现各大开发商大幅降价现象。
海通证券地产研究组称，房地产行业直接进入断崖式下跌概率小，2014年市场风险来自局部爆破。上半年个别城市会因为库存而挤出泡沫，下半年主要看银行流动性释放程度。
国泰君安银行分析师邱冠华称，传闻中提及的某银行全面停止一切房地产相关业务，消息属实，但部分细节不准确。“这个规定是该行在春节前两周的"全行资产负债管理例会和风险管理例会"上做出的决定：要求业务一线在暂停期间重新梳理和审视房地产相关业务，之后再出台新政策并执行。”
申银万国研究所银行组称，交行和招行并未接到全面暂停地产业务的通知，相对而言，这两家银行开发贷比重不高，近期政策未变。“今年以来，民生和几家大行内部对房地产融资和按揭贷款无大变化。民生银行的房地产企业融资综合成本超10%，大行开发贷偏谨慎，额度与去年下半年无变化，仅中行存贷比压力大，按揭放款周期拉长到2-3个月。”
广发证券地产小组称，银行并没有停止开发贷款，多数银行今年目标是开发贷款与按揭贷款保持存量不增。目前除了龙头房企，其余开发贷款利率上浮30%，按揭贷款目前基本没有折扣且回款速度较慢。
平安证券认为地产市场的担忧对A股市场的短期冲击主要是市场心理层面不确定性的增加，放大市场的波动；趋势上可能会加大地产产业链信用风险的担忧。结合经济、资金和政策面的变化，平安证券认为节后风险溢价回落驱动的反弹行情难再延续，市场情绪的乐中生变，意味着市场难免有所调整。
**房地产业界人士纷纷预警后市**
据上海证券报报道，易居中国董事局主席周忻表示，目前部分银行的个别动作还不能说明全局性问题。房企都在密切关注即将召开的两会，会上关于资金流动性和房地产宏观调控政策的表态，将真正为今年楼市格局定调。
另外，一些即将在近日召开2013年业绩说明会的房企都在对流动性风险、融资环境的预判做口径上的准备。“可以说，去年下半年到今天，还在参与各地地王争夺的房企，应该是会面临比较大的风险。”中信建投房地产首席分析师苏雪晶表示。
万科董事局主席王石近日也表示，李嘉诚在去年集中出售内地物业的现象已经说明，房地产市场正在进入接近顶部的阶段。连一向看多楼市的任志强也提醒，那些过于乐观看待今年楼市的开发商，需要警惕风险。
周一早盘金融、地产等板重股普遍杀跌，拖累两市股指大幅下挫。截至11:01，沪指跌2.11%，报2069.09点；深成指跌3.21%，报7501.93点。房地产板块下跌5.17%，领跌大市。
发稿：林桢/古美仪 审校：胡庆
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