(两会)委员再谈“地产十年调控”：有效果、不理想

　　大智慧阿思达克通讯社2月26日讯，2014年全国“两会”在即，房地产调控再度成为热议话题，全国政协委员、上海市政府参事、上海社科院研究员、博导张泓铭两会发言材料提到，总结“十年调控”的成败得失，对新一届政府的房地产调控颇具意义，他认为房地产“十年调控”效 果是有的，但并不理想。

　　张泓铭表示，对“十年调控”评价不能凭印象、感觉和情感，也不能简单粗略，要用事实说话，要深入细致。其对于“十年调控”分九个方面进行评价。

　　张泓铭认为，“十年调控”愿望善良，目的准确，完全必要；“十年调控”从需求入手是对的，但失之粗略；“十年调控”强调增加供给是对的，但是不细致；“十年调控”轮番采用税收手段是对的，但是整体性不强；“十年调控”频繁采用金融手段是对的，但宏观金融基础不好；“十年调控”重视住房保障是对的，但相对滞后；“十年调控”经济手段是领先的，行政手段仅仅殿后。

　　张泓铭总结，“十年调控”的效果是有的，但不理想，不理想的三大原因：首先是“十年调控”客观基础不好；其次是政府调控政策设计欠周密、不配套，并与改革基本脱节；最后，住房市场需求灵敏性和供给呆滞性矛盾长期存在这一天性，是调控很难逾越的鸿沟。

　　发稿：张海鑫/曹敏慧 审校：肖云祥/田新杰

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