(两会)许家印炮轰房地产多余行政审批、税费：三招可降房价(图)

　　大智慧阿思达克通讯社3月6日讯，全国政协常委、恒大地产（03333.HK）董事局主席许家印3月5日下午在经济界别37组小组讨论会上发言指出，应取消房地产行业中多余的行政审批、房地产规费以及税收，三招可降低房价。

　　许家印指出，房地产行业存在很多多余、甚至“雁过拔 毛”的行政审批，而行政审批的时间拉长，企业成本随之提高，这样会导致房价也提高。

　　据他介绍，恒大去年有投资项目的全国130多个城市的审批，从买地到竣工交楼，再到给小业主办房产证，每个城市不一样，少的要盖50多个章，多的要盖110多个章，非常浪费人力物力财力。多余的审批，甚至是雁过拔毛的审批，应该全面进行清理。

　　许家印还指出，建议国家统一规范规费收取，取消不合理收费，才能降低房价。目前构成房价五部分：地价、综合造价、政府规费，税收和企业利润。从审批延伸到政府规费，每个城市也都不一样，收费最少37种，最多157种。据恒大去年的统计，按平均值算收取的规费大约占房价的11%。

　　许家印在发言中还建议，在限定房企利润上限的前提下，把环节税都去掉，合并缴纳企业所得税之前的所有税种，统一为一个控制房地产利润的累进递增式的增值税，这样就避免了个别项目暴利行为，从而达到降低房价。据其调查统计，房地产相关税种目前大约11种，税收约占房价的13-15%。


　　发稿：黄蒂娟/古美仪 审校：于丽波/田新杰

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