(两会)地产股两会行情背后：机构资金分歧，券商主打唱多

　　大智慧阿思达克通讯社3月7日讯，自去年九月份以来，地产股一直跌多涨少，周四，在上午全国政协委员、住房和城乡建设部副部长齐骥权威解读“双向调控”和回应杭州降价事件之后，地产股迎来了爆发，盘后数据显示，机构对地产股的态度出现了一定的分歧，与此不同的是，多 家券商对近期地产政策的解读颇为乐观。

　　地产股周四迎来了久违的爆发，局部个股出现涨停潮。渝开发(000514.SZ)、中南建设（000961.SZ）、荣盛发展（002146.SZ）、廊坊发展（600149.SH）、金科股份（000656.SZ）等6支股票涨停，万科A（000002.SZ）逼近涨停。

　　盘后，中南建设、渝开发、廊坊发展、金科股份、荣盛发展均登陆沪深龙虎榜。

　　数据显示，机构出现在金科股份、荣盛发展、中南建设的买卖前五席位，且买方前五实力相较卖方前五明显实力占优。其中，金科股份的买二、买五、卖四均有机构身影，且买方机构实力明显更强；荣盛发展则只有一家机构出现在卖一席位；中南建设的买五和卖五均为机构席位，且买方机构实力更胜一筹；廊坊发展、渝开发买卖前五席位均为游资盘踞的营业部。

　　与机构资金有些分歧不同，众多券商的观点相对一致。国泰君安周四研报显示，政府工作报告有关房地产的表态对房地产板块而言偏利好。关于政策调控，国泰君安认为，一刀切的调控政策或已成为历史，未来地方政府在房地产调控上或具有更多自主权，这更符合不同城市严重分化的现实。一些符合新型城镇化规划方向、刚需和改善型需求占主导的地方城市，未来在调控政策上有边际改善的可能和空间。

　　华融证券研报显示，地产板块基本面变化带来政策压力减轻。华融证券认为，调控压力减轻主要源于去年下半年以来行业基本面发生了明显变化，房价环比涨幅持续收窄，房价上涨压力减小。部分二线以及三四线城市逐步呈现供过于求的态势，部分地方房价开始下跌，市场成交量也较为平稳。今年的报告中房地产方面的措辞有明显的变化，对调控的严厉程度大为减轻。在过去一年的房地产政策中，分类调控是一个较为明显的特征，判断今年这一政策趋势仍将继续，总体政策将保持平稳。

　　同策咨询研究部总监张宏伟向大智慧通讯社(微信：dzh_news)表示，两会期间政府工作报告对房地产调控着墨甚少，仅仅提到抑制投资投机，没有过多打压政策，也就意味着市场环境将转好，地产股会有一定的机会。

　　发稿：杨涛/何巨骉 审校：肖云祥/田新杰

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