银监系统明确表态：今年重点监控房地产信贷风险

　　据经济参考报报道，全国人大代表、江苏银监局局长于学军表示：“去年，我们的监管重点是加快产能过剩行业新增不良贷款的处置，而今年重点是防控房地产信贷风险。”

　　全国政协委员、上海银监局局长廖岷也表态称，从信用风险的角度来说，会更重视房地产贷款风险。“

相关公司股票走势

• 中国银行

　　两会期间，银监会主席尚福林撰文指出，平台融资和房贷是今年首要的两个风险，尤其是房贷，要高度关注重点区域和重点企业，继续强化“名单制”管理，严防单体风险传染和扩大。

　　于学军说：“不单是江苏，对中国整个银行业来说，2014年乃至未来1至3年，监管部门从控制风险的角度来看，房地产市场连带着地方政府融资平台，将是需要很警惕、很关注的领域。这些年，房地产的持续增长已经到了一种"强弩之末"的状态了，全国城市中明显会出现分化，少部分城市可能会维持较高的房价，但是，三四线城市那些虚增的价格泡沫恐怕难以为继了。”

　　他还指出，地方政府融资平台的运作往往和房地产相联系，平台资金的运转关键支撑点就是卖地，依靠土地杠杆负债，如果没有土地做支撑，融资平台实际上很难运作下去。“尤其是三四线城市，很多中小开发商，一旦资金链出现问题，项目搞不下去就会形成风险，政府卖的土地开发商开发不下去，新的土地又卖不出去，这种恶性循环将导致地方融资平台债务出现问题。另外，这还涉及大量的银行贷款、信托理财产品的信用风险。目前，政府背的债已经很重了，如果不准备充足的现金流，这种信用违约状况肯定要出现，无非是什么时候出现、规模大小和影响面有多大的问题”。

　　全国政协委员、住房城乡建设部副部长仇保兴在两会期间，针对房地产贷款收紧的状况表示“银行细则总是要出来的，细则出来了就好了。”

　　业内人士认为，部分银行退出三四线城市房地产融资业务的力度将会比较大。“今年，房地产行业两极分化会加速，尤其要关注个别房企资金链断裂可能产生的风险传染。”中国银行[0.00% 资金 研报]国际金融研究所研究员李佩珈认为，在退出过程中所形成的一些房地产贷款风险，会对部分银行资产质量造成一定压力。