根据链家地产市场研究部统计，2014年2月，万科等25家房企合计销售656亿元，环比大幅下降41%，同比增长12.9%。2014年1-2月合计销售1767.84亿元，同比增长16.7%。
金地在2014 年2 月实现销售面积11.2 万平方米,同比下降22.28%,环比下降25.33%;实现销售金额13.15 亿元,同比下降16.67%,环比下降36.32%。金地的销售量下滑原因除了春节假期因素之外，还有2月份金地的推盘量也有所下降，并且推盘主要集中在二、三线城市，受到三四线城市房价下降影响较大。
金地未来3-4 月推盘数量达到28 个,较2-3 月环比增加56%。新推楼盘主要集中在一二线城市。2013年金地全年获取土地25 宗,新增权益建筑面积579.8 万平,是12 年拿地面积的229%,据长江证券分析预计2014 年金地可售货值接近1000 亿,全年销售有望超过600 亿。
保利2月签约销售77亿元,环比下降22%,同比下降8%。1-2月公司累计销售177亿元,同比下降5%。3月开始保利将加大推盘,销售环比将明显回升。2月保利在广州、韶关、沈阳、长春、西藏林芝5个城市新增6个项目,权益建面/土地款97万平方米/40亿元,拿地金额比上月略增;平均楼面地价3730元/平方米。从区域分布看,有3个项目位于大本营珠三角区域的广州、韶关,权益土地款27亿元,占比接近70%。
招商地2月实现签约销售面积12.43万平方米,同比增长4.96%;实现签约销售金额17.55亿元,同比增长8.22%。从13年三季度开始明显加大了拿地力度,14年1月单月斥资83亿元增加284万平方米权益建面储备。由于前期在土地市场的密集动作为招商储备了足够资源,加之假期中土地市场趋冷,公司在二月放缓了拿地节奏,全月并未新增项目。
链家地产市场研究部张旭认为：进入2014年以后，春节假期、价格、贷款、政策观望等各方面因素不同程度的影响了买家的购房意愿，市场成交持续萎缩，且未现明显回暖迹象。持续冷淡的市场表现促使部分房企采取优惠降价的手段，或者改变定价策略，带动成交。这近期在杭州及一些库存量较大的三四线城市表现尤为明显，由于前期供给过量，库存压顶，在需求萎靡，市场表现冷淡的情况下，资金压力较以往要大。但目前降价行为并不普遍。
此外，春节前后一般为刚需较为活跃，从节后的供应情况看，也有不少刚需楼盘入市，这也对2月房企的销售价格产生了一定影响。
| 房企 | 2月销售额 | 环比 | 同比 | 1-2月销售额 | 同比 | 目标完成比例 |
| 万科 | 121.5 | -56.1% | 29.7% | 398 | 39.9% | — |
| 保利 | 77.31 | -22.4% | -8.4% | 176.97 | -5.5% | — |
| 恒大 | 90.4 | -18.1% | 115.2% | 200.8 | 75.4% | 18.3% |
| 中海 | 71.79 | -40.4% | -15.5% | 192.34 | -4.6% | — |
| 世茂房地产 | 27.1 | -11.4% | -16.6% | 57.69 | -21.7% | 7.2% |
| 富力 | 29.66 | -3.1% | 13.6% | 60.28 | 15.0% | 11.0% |
| 金地 | 13.5 | -36.3% | -16.7% | 34.7 | -15.4% | — |
| 融创 | 24.2 | -14.2% | 50.3% | 52.4 | 9.2% | 10.3% |
| 远洋 | 15.5 | 4.0% | -24.4% | 30.4 | -49.3% | 30.4% |
| 碧桂园 | 76.7 | -56.6% | 50.1% | 253.4 | 103.5% | 14.9% |
| 新城B股 | 8.14 | -39.5% | 59.3% | 21.59 | 47.9% | — |
| 建业地产 | 4.01 | -10.9% | -11.1% | 8.51 | -59.9% | 4.3% |
| 越秀地产 | 5.41 | -79.3% | -52.6% | 31.55 | -21.5% | — |
| 保利置业 | 17 | -29.2% | — | 41 | — | — |
| 恒盛地产 | 2.1 | -69.6% | -27.6% | 9 | -49.7% | — |
| 瑞安房地产 | 3.44 | -60.1% | 21.6% | 12.07 | -52.2% | — |
| 方兴地产 | 5.496 | -60.9% | -72.5% | 19.536 | -40.7% | — |
| 合生创展 | 3.07 | 87.2% | 7.3% | 4.71 | 64.7% | — |
| 合景泰富 | 13.62 | -20.4% | 20.0% | 30.72 | 24.2% | — |
| 旭辉 | 8.1 | -63.3% | 11.7% | 30.2 | 42.1% | 13.7% |
| 宝龙地产 | 4.4 | -2.9% | 32.9% | 8.93 | 20.8% | — |
| 首创置业 | 4.4 | -2.2% | 10.0% | 8.9 | -31.5% | 3.2% |
| 花样年控股 | 2.27 | 34.3% | -11.0% | 3.96 | -64.5% | 2.0% |
| 招商地产 | 17.55 | -59.2% | 8.2% | 60.6 | — | — |
| 中骏置业 | 9.34 | -8.8% | 128.9% | 19.58 | 135.3% | 约15% |
| 合计 | 656.006 | -41.0% | 12.9% | 1767.836 | 16.7% | 12.5% |
来源：链家地产市场研究部，各房企销售通告及新闻稿
作者：孙梦姝
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