两会后“分类调控”和“双向调控”预示着房产政策将出现结构性变化，未
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行业结构调整亿城股份转型金融投资平台
敏锐的开发商已经提前洞察到了行业调整的丝丝寒意。岁末年初，万科对外声称，拟通过旗下子公司以基石投资者身份参与徽商银行H股的首次公开发行；随后恒大也发布公告，将以33亿元收购华夏银行（600015，SH）已发行股本总额的4.522%，成为华夏银行第五大股东。
此轮转型的代表亿城股份（000616，SZ）在2013年完成了大股东和核心管理层的更替后，积极为参股渤海信托进行筹备。未来，亿城股份将逐步减少房地产开发业务，背靠海航集团大踏步向金融投资平台转型，完成从开发商到投资商的角色转变。
短期来看，通过向渤海信托增资，能使亿城股份获得更稳定的多元化收入来源和利润增长点，分散单一主业的经营风险，有效对冲房地产行业的周期性风险，实现公司经营业绩的稳定增长并最终实现公司全体股东的利益最大化。
政策预期向好 增资实现双赢
据相关资料，2014年信托公司将受益于中国全面深化改革所带来的制度红利，同时，资管行业的规范发展也将为其释放一定的业务空间，政策面的利好将助推信托业加快转型升级步伐。
渤海信托发展势头迅猛，业务体系成熟，总资产规模、营业收入、净利润逐年快速增长，成长性突出，亿城股份入股后当年便可产生收益。资料显示，渤海信托业务涉及全国绝大部分省份，自营业务范围包括存放同业、拆放同业、贷款、租赁、金融类公司股权投资等，拥有IPO网下申购资格和上交所大宗交易资格，是全国银行间债券市场乙类成员。
亿城股份3月6日披露的 《渤海信托2014年度盈利预测审核报告》显示，2014年，渤海信托将继续成长态势，预计实现营业收入11.22亿元，净利润5.86亿元。若成功参股，亿城股份由渤海信托获得的财务贡献将非常可观。
此轮增资，同时将有助于增强渤海信托的资金实力，推动其固有业务和信托业务协同发展，实现双赢结果。
业内人士表示，亿城股份此次选择金融服务业作为多元化发展的主要方向较之前的业务有相当的优势。金融服务业近几年在金融改革的春风下发展迅速，而即将增资的渤海信托又属业内佼佼者，入股后当年便可产生收益，若执行到位，亿城股份将会直接分享信托行业发展的丰硕成果。 (文/顾航）
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