新华网北京3月16日电（记者孔祥鑫）中原地产研究部统计数据显示：3月上半月，北京新建住宅合计签约套数为3346套，二手房住宅合计签约3906套。累计签约7252套，创造了北京楼市近6年来的最低值。
据介绍，每年1月和2月是传统成交淡季，市场积累了充足的潜在需求，3月楼市的表现通常被认为楼市全年的风向标。根据中原地产研究部统计数据，从2009年至2013年，北京3月上半月的楼市成交量分别为15111套、11803套、7767套、7367套、28900套。
中原地产首席分析师张大伟表示，相比往年，2014年的春季楼市有点冷。2013年北京二手住宅的价格涨幅超过了受到限价影响的新建住宅，但随着最近信贷政策的压力和自住型商品房导致的观望，北京二手住宅不仅出现成交量在低位徘徊，价格也从12月以来连续3个月下跌。3月上半月，北京二手房成交均价在3.14万元每平方米，与2月3.16万的成交均价相比微跌0.6%。
作者：孔祥鑫
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