五矿万科(万科A,(000002.SZ)营销总监 丁毅表示,香河目前是环北京区域的一个价格洼地,去年整个香河区域成交均价在6000至6500左右。其次,香河的品牌开发商较多,富力地产(02777.HK)、绿地集团等品牌开发商均已进入,城市配套相对成熟。香河交通便利,目前问题只是在于希望能实现单向收费。
远洋集团(远洋地产,03377.HK)天津西区总经理王红军则表示看好武清区发展。首先,武清有交通优势;其次,武清的教育资源比较丰富,体现在蓝印户口的优势上。最后,武清配套完善,商业配套丰富,而且可以享受天津的医疗、交通、教育资源。
鸿坤集团京西南区域副总经理张磊表示,涿州是后起之秀,去年京石高速开通以后这个板块开始崛起,目前以涿州的高铁新城五平方公里为主要区域的核心,规划总建筑面积约1000万平方米,这个区域最大的优势就是交通优势。目前最大发展的不足是产业方面还没有正式启动。
中国房地产学会副会长陈国强也在同一论坛表示,京津冀协同发展的背景下,很多原本聚集在四五环以内的优质资源慢慢疏散出去,伴随着城市空间格局的变化,基础设施、教育资源、医疗资源的共建共享,京周边的房价逐步走高是必然的。
发稿:张海鑫/曹敏慧 审校:肖云祥
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