京三月份首拍地块溢价率仅1.47%，业内关注京津冀分流效应

　　大智慧阿思达克通讯社3月27日讯，京津冀一体化热议的同时，也有不少业内人士在关注：是否会分流北京资源，拉低地价、房价？周三下午，北京土地市场三月以来首次土地拍卖，平谷区夏各庄地块、大兴区旧宫镇地块挂牌出让，其中夏各庄地块仅经过1轮竞拍，即被北京弘轩鼎成 房地产开发有限公司以8.27亿元摘得，溢价率1.47%。

　　这是进入3月份以来北京首次挂牌出让经营性用地，相较于1、2月土地市场的火热局面略显冷清，此前仅有北京龙冠房产开发有限责任公司通过投标摘得北七家镇一地块。

　　大智慧通讯社（微信：DZH_news）统计结果显示，1月份北京土地市场共成交26宗土地，其中经营性用地19宗，合计土地出让收入403.52亿元。2月北京土地市场共成交15宗，其中经营性用地8宗，合计土地出让收入217.23亿元。

　　挂牌资料显示，北京市平谷区夏各庄镇01-07、5-10、11、12、18、19地块，用地性质为二类居住、住宅混合公建、商业、托幼，建筑控制规模20.92万平方米，起始价为8.15亿元。成交价8.27亿元，溢价率1.47%，折合楼面价3953元/平方米。

　　同日一同拍卖的大兴区旧宫镇地块则被中国铁建（601186.SH）以26.45亿元并配建1.9万平方米自住型商品房的代价摘得。

　　挂牌资料显示，大兴区旧宫镇DX-07-0201-0040等地块为二类居住、托幼用地，建筑控制规模23.66万平方米，挂牌起始价17.75亿元。

　　本次出让宗地将配建建筑面积不少于2.58万平方米的“限价商品房”，不少于14.63万平方米的“定向安置房”，现场竞拍建1.9万平方米自住型商品房，剩余商品房面积最多为4.55万平方米。限价商品房售价为1.15万元/平方米，定向安置房为9000元/平方米，自住型商品房售价为1.9万元/平方米。

　　发稿：张海鑫/曹敏慧 审校：肖云祥/田新杰

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