工行魏国雄：短期看房地产存在结构性风险(图)

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2014年03月27日19:24

来源：财经网

　　【财经网记者唐新】2014年3月27日，工商银行首席风险官魏国雄在2013年业绩发布会上表示，大家对房地产问题比较关注，他认为，中国的房地产从整体来看还是能够比较健康持续的发展，中国有13多亿人口，中国的城镇化建设和中国要实现奔小康的目标，这些都离不开房地产，

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从短期看，房地产还是有风险的。

　　而这个风险主要是结构性风险，在某一些城市、楼盘、户型和开发商，会有不同的风险。但这些风险不影响总的趋势，因为任何一件事情在发展过程中都存在风险，房地产也一样。

　　工行在房地产信贷政策的把握上是坚持总量控制、结构优化，既不是来者不拒，也不是因为房地产有风险都不做，而是依据风险大小有选择的做。具体政策上，不仅对开发商的风险进行评估，而且对城市和区域的风险进行评估。经过评估以后，确定城市和开发商的准入名单。

　　他指出，当然名单之内的业务也不是都做的，在具体的项目上，还要求根据风险的大小对开发商提出有不同的资本金的比例。在具体把握上，一般要比国家规定的资本金的比例高出10-20个百分点的资本金比例要求。

　　总体来看，政策的执行效果是比较好的，这从近3年工行房地产贷款及质量上可以看出来。

　　他表示，工行房地产贷款从总量上看坚持稳中有降，其中，去年降低86个亿。同时，房地产贷款的不良贷款这三年来连续下降，绝对额和不良率都在下降。

　　同时，工行将加大对棚户区改造的贷款投入，使整个房地产市场更加平衡，满足各个层面尤其是低收入群体的需求。