秦虹：房地产今年无崩盘风险，部分区域供大于求

　　大智慧阿思达克通讯社3月28日讯，住建部政策研究中心主任秦虹周四参加“2014中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十一届中国房地产百强企业家峰会”时表示，房地产今年不会出现整体崩盘的风险，但是部分区域供大于求的风险已经存在，提示中小企业要加强风险防范。

　 　秦虹认为，未来市场自住性需求包括刚性和改善性需求量仍然比较大，并且这些需求在未来几年内将维持稳定。

　　秦虹介绍，2014年，全国24-28岁的年轻人总人口1.2亿人，这些人的购房需求这决定市场需求不会发生太大的变化。与此同时，政府报告提出来解决三个“1亿人”的问题，这也将有利于保持刚性和改善需求总量，在政策不变的情况下，需求不会在短时间内爆发或下降。

　　秦虹表示，房地产市场的需求相对稳定，市场风险主要存在于供给端。秦虹介绍，2010年城镇千人居住是12.3套，2011年是提高到12.4套，高于国外在房地产市场发展的时候千人居住指标，2014年这个千人指标仍然不会降低。

　　“在我们总量竣工量大，千人指标不断攀升的情况下，供给的区域性不平衡还存在，这是值得我们开发企业所关注的一些风险。”秦虹介绍，城镇住宅的投资占GDP比重也从2000年的5.48%，上升到2011年10.95%，这些都表明住宅的供应能力持续增强。

　　秦虹说表示，目前市场住宅建设总供应能力较大，中小城市的中小企业需要关注供需不平衡蕴含的风险。

　　发稿：孙翔峰/许菁/曹敏慧 审校：彭定芳

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