2014年一季度北京楼市平淡，纯商品住宅成交量同比下滑近6成

　　大智慧阿思达克通讯社3月31日讯，根据链家地产市场研究部统计，截至3月26日，2014年一季度纯商品住宅成交约10651套，同比下滑58%。

　　链家地产市场研究部张旭认为，2013年四季度信贷和调控政策的一系列变化对今年一季度市场产生很大影响。首先是信贷政策持续收紧，以 刚需为主的新房市场购房需求释放受到阻力；其次是自住型商品住房项目接连入市，其价格明显低于周边同质项目，吸引了大量购房群体的关注，市场观望倾向明显。再次是新房限价政策依然对正常的供应节奏有所干扰，新入市项目定价基本保持较为合理的平稳水平。

　　根据统计，仅2014年一季度，就有金隅·汇景苑、金隅·汇星苑、当代采育满庭春MOMA、富力惠兰美居和首创·悦都汇5个自住型商品住宅项目启动申购程序。而去年底入市的恒大御景湾项目3月公布的申购结果看，14.8万户购房家庭提请网上申请，最终6.53万户家庭最终确认申购，与房源数量比也高达32.7:1。

　　按照计划，今年将有5万套自住型商品住房上市，供应量较去年有大幅增长，会吸引更多购房群体，原本商品住宅市场的需求观望情绪加深，释放程度会有明显降低。

　　发稿：张海鑫/曹敏慧 审校：肖云祥/田新杰

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