许家印为三线城市“喊冤”：未来城镇化主战场

　　大智慧阿思达克通讯社4月1日讯，恒大地产（03333.HK）董事局主席许家印在2013年度业绩会上为三线城市“喊冤”，“说三线城市不行是一个错误的观点”。他认为，随着中国的城镇化建设，未来长远的主战场应该在二三线城市。

　　许家印认为，恒大是进入三线城市最早以及进 入最多的房企，是最具发言权的。而恒大的销售数据就摆在这里，去年销售1000多亿元，其中三线城市占比46%。随着中国的城镇化建设，未来长远的主战场应该在三线城市。

　　针对目前一些三线城市供大于求，有房企开始降价和撤退现象。许家印指出，中国三线以上城市有600多个，个别城市供应量过大，供大于求是正常的。中国有两三万家开发商，一些公司为了现金流，折扣大一些也是很正常，但是不代表整体情况。“我觉得形势没有那么悲观，会很快就过去。”

　　此外，许家印解释，2013年恒大回归一二线城市拿地，是因为公司在项目的区域布局规划上，一二线与三线城市土储要分别占比50%。而去年拿地基本完成了区域平衡的规划。许家印称，未来将在一线城市、发达二线城市和三线城市还会进一步囤优质土地。

　　恒大地产在2013年强势介入一线城市，并加大了在二线城市的拿地力度。土地储备数据显示，2013全年恒大新购土地66幅，新增土地储备主要分布于北京、上海、广州、深圳等一线城市，以及天津、杭州等经济发达的49个城市。

　　针对今年并不乐观的房地产形势，公司销售是否会降价时，许家印巧妙回应表示，今年公司若有条件，在保证完成销售目标的情况下，价格会适当“回归”一些。因恒大是做民生地产，价格要适合的回归让利于民。

　　许家印认为，虽然今年房地产形势并不乐观，但若今年总体经济增长能在7.5%至8%之间，到年底一线城市房价上涨起码10%，二三线城市起码上涨5%。

　　发稿：黄蒂娟/古美仪 审校：于丽波/田新杰

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