李嘉诚加码投资欧洲 和黄97%土地储备在内地

　　伦敦房地产投资的回报大约在6%以上，而投资回报期大约10年左右。不过，和黄有关人士并未对此进行评论。但香港券商人士透露，从去年业绩来看，英国业绩对长和系贡献非常大，也提振了长和系继续西进的决心。

　　从去年5月开始寻求获取伦敦市综合性重修项目的和记黄埔集团，终于在近日迎来喜讯。

　　南都记者从伦敦市政府网站获悉，伦敦市长约翰逊(Boris Johnson)于周一同意了和黄集团在Deptford(德特福德)修建3500间新房，以及提供2000个新就业机会的计划。该项目被业界披露耗资10亿英镑，不过仍少于此前的大部分收购。

　　李嘉诚早已在部署西进工作。截至目前，长和系已在英国开展各类业务。香港券商人士透露，从去年业绩来看，英国业绩对长和系贡献非常大，也提振了长和系继续西进的决心。

　　和黄伦敦“Convoys Wharf”项目获批

　　等待了一年后，李嘉诚旗下和记黄埔有限公司集团将在英国伦敦获得更为全面的发展项目。

　　据伦敦市政府网站4月1日的消息披露，伦敦市长约翰逊(Bo r isJohnson)于周一同意了在D eptford(德特福德)计划修建3500间新房，以及产生2000个新的就业机会的计划。D eptford的重建项目已停歇了14年。

　　Deptford镇的C onvoysWharf地址是伦敦最需要新住房的潜力增长区。据悉，40英亩的C onvoysWharf曾经是亨利八世修建的皇家船坞所在。也是历史悠久的Sayes CourtGarden和曾修建莱克诺斯军舰的船厂的地址所在。

　　据伦敦市政府网站的消息披露，2013年5月已有申请提交给Lew isham Council，但并未在规定的16周内有所决定。由于开发商和记黄埔的要求，约翰逊最终采用了“介入”的策略性决定，希望将计划付诸现实。南都记者获悉，从2009年以来，伦敦市长已经介入了11个此类的项目，去加快政策执行过程。

　　不过，即使获得市长的策略性通过，和黄要做的前期工作依然较多。在当日的市政厅听证会上，根据第106条协议，约翰逊同意该计划，并要求市政厅、Lw eisham以及和记黄埔去拿出对SayesC ourtG arden的可满足、可替代的方案。约翰逊也听取了莱克斯诺社区项目的修建意见。市长要求，和记黄埔必须提供一个可行性研究修建莱克斯诺项目。

　　南都记者获悉，根据计划，和记黄埔还将建立一个与Sayes CourtGarden相联接的综合性社区中心，包括一间新的小学。同时，该地区将建立商店、餐厅、525个经济适用的住房以及一个河边码头公园。约翰逊认为，执行该计划能够为当地民众带来巨大的经济效益和社会效益，同时保持当地的连续性。

　　李嘉诚加大欧洲投资

　　努力一年多才拿下的项目，表明李嘉诚早已在部署西进工作。南都记者尚未在该披露信息上获知项目的具体投资金额。而据有关消息透露，这个计划将花费和记黄埔将近10亿英镑。

　　事实上，与其他位于伦敦的公开投资信息相比，和黄该项投资金额较大。继去年7月平安集团以2 .6亿英镑买下伦敦劳合社，南都记者从太平第一戴维斯处获悉，去年第四季度，国泰人寿经台湾金管会核准4亿英镑额度投资伦敦商用不动产。

　　南都记者此前从第一太平戴维斯人士处获悉，伦敦房地产投资的回报大约在6%以上，而投资回报期大约10年左右。不过，和黄有关人士并未对此进行评论。但香港券商人士透露，从去年业绩来看，英国业绩对长和系贡献非常大，也提振了长和系继续西进的决心。

　　事实上，李嘉诚作为亚洲首富，一举一动均被业界关注，此举或将引发企业到欧洲寻找商机的兴趣。在此前长和系业绩发布会上，李嘉诚曾表态将加大欧洲等海外投资。

　　据和黄2013年年报显示，集团目前的土地储备(包括直接持有之权益及透过联营公司与合资企业持有之所佔权益)约8300万平方呎，其中97%在内地，3%在英国与新加坡。

　　南都记者统计获悉，李嘉诚在英国已有持有6家配电、燃气公司的股权，主要由长江基建和电能事业控股。零售市场内，英国已有T he P erfum e Shop、Superdrug、Savers等几个品牌。而港口业务上，和记黃埔(英国)港口持有菲力斯杜港和哈尔威治港100%的权益，并持有伦敦泰晤士港的80%的权益。电讯业方面，和黄也在英国全面开展业务，旗下公司也获得4G牌照。

　　而据公开信息显示，长实集团也摇身变成了英国最大的单一海外投资者。据悉在过去的几年内，长江基建在英国分别收购了价值4 8亿英镑的N orthum brianW ater水务公司及价值57.75亿英镑的英国电网的配电公司。