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曾飚
为了避免成为到伦敦买房的软文，本文就不细说目前伦敦楼市数据，只是提供一条BBC最近新闻，综合哈利法克斯银行（英国最大按揭提供商）指数和全国（Nationwide）指数，有机构预测英国2014年全国房价可能上涨8%。根据笔者的经验，伦敦的话，可以在两倍以上。
最近广为报道的李嘉诚在伦敦投资10亿英镑的地产，就是距离金丝雀码头东边三公里外的Convoys Wharf—Canary是金丝雀的意思，但并非如中文所暗示的包养在笼中的宠物，居住在金丝雀码头的人，可都是自食其力的金融男女，属于英国收入最高的一个阶层。过去十年，这个地方，笔者给它起了个名字叫“华租界”，以别于西伦敦的唐人街。过去这些年，随着中国留学生到来，毕业之后，凭借实力和运气，打入了金融圈，或者家底殷实，很多人在这里买房。造成了一处与唐人街完全不同的华人世界，笔者有一次去那里吃饭会友，感受到了与唐人街完全不同的气象，不禁感叹在同一个伦敦的名字下，生活着两个时代的中国人。
金丝雀码头的地铁，就与伦敦别处地铁不同，格局气派比北京地铁的通州站还高大上，这在伦敦地铁是绝无仅有的。金丝雀码头及其周围方圆三站地铁之内，一个小单人间居室，可以卖到20万镑价格以上，而月租金可以到1500镑，租金回报丰厚，对于很多金融城从业人员来说，是完全可以接受的。如果碰上公司给员工解决住房补贴，更不在话下。这样的地段，完全不用担心。
而这片金融城的前身，即所谓的wharf，也就是英国当年泰晤士航运发达时候，两岸遍布的卸货码头。随着泰晤士航运的没落，这些码头失去了往日的风采，往往被废弃，当初居住在此地的居民，属于体力劳动者，伴随着行业没落，也成为了伦敦贫民区。
伦敦老的金融区是在City of London，可以视为伦敦内城，类似于北京二环。现在被李嘉旗下和记黄埔拿到的这块地，就是距离金丝雀码头3.2公里，历史上曾经是英国皇家海军的造船码头。这块的前景如何，笔者仅从金丝雀码头的故事，可以提供一个数字。金丝雀码头在1995年得到了开发，成为伦敦新的金融区，汇丰银行总部后来迁徙至此，汇丰银行总部在2007年英国房价最高峰时刻，仅仅一栋楼以11亿英镑出售。现在和记黄埔投资了10亿英镑，买下了16.7公顷的地。如果再加一个经验数字，英国经济十年差不多一个轮回，1995年开发，2005年是英国经济黄金期，那么下一个十年、再下一个十年的点距离我们还有多远呢？
（编辑 董明洁 李二民 曹俊杰 王瑾）
作者：曾飚
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