机构：盈科中心抛售属个案，仍看好北京商业物业市场

　　大智慧阿思达克通讯社4月10日讯，周三下午，世邦魏理仕研究部中国区主管、执行董事陈仲伟表示，北京的写字楼市场仍有上升空间，在国内市场中，北京的投资价值依然较高。

　　陈仲伟是在世邦魏理仕2014年第一季度新闻发布会上做出如上表述的，分析认为，北京商业物业市 场投资价值还有一定的上升空间，而且开发商对于北京市场还保有较高的热情，但北京市场存在最大的问题在于，可供买卖的高品质商业物业少，而且投资回报率相对较低。

　　世邦魏理仕环球研究部中国华北区董事陈红飞也表示，盈科中心的销售持续了几年，并不代表开发商对北京商业物业市场的看空，盈科中心在三里屯商圈所处的位置，周边商务环境也并不完善，公司可能是出于自身发展战略的需求处置资产，而且卖的价钱并不理想。

　　4月8日晚间，盈大地产（00432.HK）发布公告称，与买方一家在英属处女群岛注册的公司Vinter Star Limited，达成了出售北京物业盈科中心的协议，买方应付的该物业价值9.28亿美元（折合港币约72亿港元），较2013年12月31日的账面值高出约8%。在三里屯商圈有太古里等投资物业的基汇资本宣布成为接盘方。

　　2013年8月29日，“长和系”两家公司长实、和黄双双发布公告，将各自下属公司分别持有的广州西城都荟广场各50%股权出手，最终以26亿元成交。2013年10月18日，和黄与长江实业再次出售位于上海陆家嘴东方汇经中心，最终以约70亿元成交。随后，12月31日，李嘉诚长江实业集团旗下ARA基金正出售南京新街口最繁华地段的国际金融中心大厦(IFC )，接盘者为宏图三胞集团。李嘉诚作为投资风向标，其频频抛售行为，一度引发市场对于国内商业地产泡沫将破的担忧。

　　发稿：张海鑫/曹敏慧 审校：肖云祥

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