上海某券商一位房地产研究员认为,该地块总价较高,对开发商的资金要求也比较高,受 到年初楼市基本面走弱的背景影响,该地块以底价成交的确略低于市场的预期。
据该地块成交数据计算,该地块成交楼板价1.14万元/平方米,相比2013年5月同区域成交的,长宁区新华路街道71街坊1/2丘J1A-04、16/2丘J1B-01地块2.92万元/平方米的楼板价,低了约六成。
这也意味着,2013年拿下上海当时年内地王的北京福润天成房地产开发有限公司,恐身陷买地“套牢”的尴尬境地。
上海市土地交易市场披露的信息显示,长宁区新华路街道71街坊8/3丘A1-10地块,地块出让面积4.8万平方米,容积率2.69,起始价14.76亿元,为商办用地。
发稿:林李涛/何巨骉 审校:肖云祥/田新杰
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