进入四月,上海新房成交情况丝毫不见好转。
据德佑地产监测,上周(2014年4月7日—4月13日)上海市新建商品住宅成交面积为14.69万平方米,环比前周下跌23.88%,成交均价为27138元/平方米;4月1日~13日,上海市新建商品住宅的成交量仅为29.46万平方米,比去年同期缩水近两成。
显然,上周的成交量较前一周再次出现了下行,且下行趋势非常明显,商品住宅的周成交已不足15万平方米,整体成交情况可谓惨淡。在经历了清明小长假之后,上海楼市成交量不仅没有明显上涨,反而出现了下跌的尴尬局面,成交量还不及假期水平,市场的观望情绪越来越浓。
位于上海宝山杨行板块的某项目成为上周成交量最大的项目,其成交量为4742平方米,虽然成交周排名第一,但成交量也不足5000平方米,整体而言,上周无一楼盘成交情况表现突出。
德佑地产研究总监陆骑麟对《第一财经日报》记者表示,近期,不少城市纷纷传出即将放松限购的传言,加之不少二三线城市出现楼盘降价销售的情况,导致近期购房者对后期市场普遍看空,市场的观望情绪日渐严重,成交量大幅萎缩。
陆骑麟认为,目前偏低的成交量并不足以支撑居高不下的房价,未来开发商很可能通过“以价换量”的方式来完成销售目标,一旦上海出现降价销售的情况,那么成交量反弹的可能性将非常大。(编辑:翟宇)
作者:柳九邦来源一财网)
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