康师傅近25亿上海买楼 竞争格局变化迁出天津

　　昨日，康师傅控股（00322.HK）宣布以24.83亿元的价格收购上海一家由康师傅执行董事魏应交实际拥有的Wealth City公司全部股份，由此获得上海虹桥镇商业地产项目。

　　康师傅相关负责人告诉《第一财经日报》记者，该项目将作为康师傅在上海的运营中心，相当于康师傅在天津以外的第二个营运中心。在饮料市场增幅放缓、方便食品竞争加剧的市场行情下，康师傅选择斥巨资收购物业在上海建立运营中心耐人寻味。

　　康师傅上述相关负责人透露，市场竞争格局变化是促使康师傅在天津以外建立第二运营中心的根本原因。

　　首先，“康百联盟”的需要。康师傅相关负责人告诉记者，由于康师傅运营中心在天津，而百事公司中国区总部在上海，随着“康百联盟”合作紧密度提高，康师傅有必要在上海建立一个营运中心。

　　事实上，一位快消行业营销专家向记者表示，康师傅近期公告称，其2012年年初收购的百事在中国大陆非酒精饮料瓶装业务终于在去年实现盈亏平衡后，让康师傅高层看到了“康百联盟”进一步发展的希望，更加重视这块业务的发展；另一方面，康师傅该业务盈亏平衡的消息也大大刺激了百事的老对手可口可乐，从去年下半年开始，可口可乐连续密集推出多款新品，这在以往是并不多见的。这也迫使康师傅花大精力巩固“康百联盟”战果，抵御可口可乐一系列动作带来的冲击。

　　其次，与迪士尼的合作需要。今年2月17日，康师傅控股、百事可乐公司与上海迪士尼度假区共同结成战略联盟，而康师傅与百事可乐成为迪士尼度假区首要饮品供应商。

　　康师傅方面透露，根据协议，除了康师傅、百事可乐以外，其他饮品将不会进入迪士尼度假区。这一协议直接打击了跟迪士尼在海外有着很多合作的可口可乐，也标志着在饮料市场增幅放缓的形势下，“康百联盟”与可口可乐的竞争已经越发激烈。对康师傅而言，如果能够与迪士尼方面合作成功，不仅将大大打击竞争对手，并且将提升康师傅产品的国际地位。因此，此次合作对于康师傅具有重要意义，将运营中心部分搬至上海也显得格外重要。

　　最后，上海在中国消费市场的特殊地位所决定的。康师傅在2013年年报中指出，2013年中国整体经济与行业发展速度都在放慢，饮料行业的增长也随之减缓，加上产业内竞争激烈，消费不如预期，以及气候不稳定等因素影响，整体饮料市场销售量增长首次减缓至6.9%，经营环境极具挑战。此外，康师傅去年三大业务之一的方便食品显出疲态，营业额下滑13.37%。

　　康师傅控股相关负责人告诉记者，目前整个饮料行业一致认为的观点是，饮料行业将告别高增长时代，行业竞争加剧。而另一方面，由于消费者选择更加多元化，消费者对于饮品乃至快消品的需求变化也更快，对于食品企业来说，及时掌握市场变化趋势对企业发展尤为重要，而上海往往最早反映国内饮料等食品的需求变化趋势。因此，在市场竞争日益激烈的情况下，康师傅也需要在上海建立运营中心以便更及时了解市场变化趋势。

　　根据公告，康师傅控股此次购买的物业预计将于2015年交付使用。事实上，康师傅目前已经开始有部分天津总部人员在天津、上海两头办公，在上海建立运营中心的计划已经开始实施。