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进入2014年以来，房地产市场被迷雾所笼罩，随着房价涨幅的逐渐放缓，开发商在土地市场上也越来越谨慎。然而，2013年至今，泰禾集团频频在土地市场攻城略地，势头不减，引起了业内外的广泛关注。
对于土地市场的激进做法，黄其森表示，其实泰禾进入城市的选择以及拿地都是经过谨慎思考与精确测算的，我们坚定看好一线城市，特别是北京地区，从去年年初开始便积极执行这一战略，抢占先机成为了房地产市场的“大赢家”。据测算，其去年195亿元的土地市值，时至今日，市价已经上涨到至少400亿元。
泰禾上市之初便制定了“扎根福建本土，深耕一线城市”的布局战略，黄其森表示，在进入城市的选择上，我们都会深入研究当地市场的土地供应量和产品的库存情况。因此，泰禾深耕北京但对于毗邻的天津市场却持谨慎态度，深耕长三角地区但并不会进入杭州市场，目前，杭州市场的表现也进一步印证了我们的判断。
黄其森介绍，在战略上，泰禾除一线城市之外，尤其对福建本土三四线城市的项目规模，是严格加以控制的，目的只有一点，船小好调头，风险易控制。泰禾只在经济发达的一线城市和位于福建的二线做较大规模的盘，在福建的三四线城市，其规模一般控制在一、二百亩，一旦市场出现风险时，也能实现快速出货。
2011年至2012年，泰禾先后从已经安营扎寨的西安、重庆等城市退出。2013年1至8月，全国地产形势较为迷茫，房价地价是否过高之声不绝于耳，泰禾却对未来坚定看好，尤其对一线城市的市场前景更是坚信不疑，于是上半年果断出手，在北京、上海等一线城市投资近百亿拿下了10幅优质土地。
去年9月，房地产形势逐渐明朗，市场逐渐升温，多数房企纷纷转向一线城市加入抢地战团，竞地大战异常惨烈，许多土地都被抢出了天价，此时已经已有土地在手的泰禾表现冷静，尽管参加了不下二十场北京、上海等地的土地拍卖，仅在9月至12月仅出手抢得3块地块。
发稿：张海鑫/曹敏慧 审校：肖云祥/田新杰
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