上海静安区教育局日前关于对口入学的新规定对静安区学区房影响开始显现。
信义房屋的一位负责人告诉《第一财经日报》记者，近日，静安区的不少上门客大都是来咨询上述政策的。 “目前，许多客户习惯于提前两至三年为孩子上学做准备，因此，新政对这部分已买房的客群影响不大，但整体上看，客户购买学区房的欲望有所下降，接下去，学区房的转手频率也会降低。”
日前，静安区教育局发布的《关于2014年本区义务教育阶段学校招生入学工作的实施意见》指出，从今年起，静安区各公办小学将开始建立对口入学新生数据库，静安区每户地址五年内只享有一次同校对口的入学机会。
据信义房屋监测，一季度，上海学区房的价格出现小幅上扬，但成交量相较以往有所下降。信义房屋方面认为，学区房市场逐渐退烧主要有以下两个原因，首先是学区房价格的持续走高让一部分购房者望而却步，其次是普通学校的教学质量和基础设施的提升缩小了与重点学校的差距，因此，部分购房者购买学区房的意愿有所下降。
2014年1月28日发布的《教育部办公厅关于进一步做好重点大城市义务教育面试就近入学工作的通知》中提到：“到2015年，重点大城市所有县（市、区）实行划片就近入学政策，100%的小学划片就近入学；90%以上的初中实现划片入学；每所划片入学的初中90%以上生源由就近入学方式确定”。
上述信义房屋负责人认为，上海推行的学区房新政不仅是为了遏制学区房炒作行为，还是为了推动就近入学工作，维持义务教育阶段正常的招生秩序，使得教育资源同人口分布的平衡状况相协调。（编辑：翟宇）
作者：柳九邦来源一财网)
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