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邹晓云分析，不动产统一登记与房地产市场的关系是间接的，最终通过一些经济手段产生影响。通过统一登记政府更能够清晰的掌握市场的状况，比如说市场交易中投资投机的比例，得到相对准确的信息之后政策就可以进行相应的调整，可通过税收等方式挤压投机需求，长远来看对市场的健康发展会产生积极作用。
中部某省国土资源厅官员此前向大智慧通讯社表示，不动产统一登记的出发点是规范产权，从而有效的保护产权。当然，一定程度上对于投机、炒房、骗贷等行为也能起到抑制作用。未来配合房地产税的推进，对于多套房也会形成挤出效应。
房地产开发商方面，SOHO中国（00410.HK）董事会主席潘石屹去年曾公开评论，“（不动产统一登记制度）好政策，能快就更好。大胆预测，如果今年实施这样的好政策房价马上会跌”。
同策咨询研究部总监张宏伟表示，不动产登记对于楼市调控有四点意义，首先，其是以税费为主的调控手段开展的必要条件；其次，全国个人住房系统的建立可出台“差别化”措施进行分类调控，对调节房地产市场健康平稳发展有利的；第三、不动产登记后，可在存量房领域利用差别化“空置税”措施调节城市供求关系；最后，不动产登记促使楼市长效性调控机制逐步形成。
周一，国土资源部官网消息显示，国土资源部地籍管理司（不动产登记局）有关负责人表示，从2014年开始，用3年左右时间能够全面实施不动产统一登记制度，用4年左右时间能够运行统一的不动产登记信息管理基础平台，形成不动产统一登记体系。
目前，总的考虑是，从2014年开始，通过基础制度建设、逐步衔接过渡、统一规范实施，用3年左右时间能够全面实施不动产统一登记制度，用4年左右时间能够运行统一的不动产登记信息管理基础平台，实现不动产审批、交易和登记信息实时互通共享以及依法查询，形成不动产统一登记体系。2014年建立统一登记的基础性制度，2015年推进统一登记制度的实施过渡，2016年全面实施统一登记制度，2018年前，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成。
发稿：张海鑫/曹敏慧 审校：肖云祥/田新杰
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