沪楼市数据真相：一季度新房成交较2009年低谷还跌逾2成(图)

　　大智慧阿思达克通讯社4月24日讯，进入2014年以来，房地产市场悲观氛围蔓延，一线城市上海也不例外，业内人士开始将目前的市场环境同2009年的低谷相提并论。据大智慧通讯社（微信：DZH_news）统计，今年一季度对比2009年同期，上海新房成交降幅达到2成，而存量房成交则 上涨了3成。

　　上海市统计局周三发布一季度上海房地产市场基本情况。数据显示，新建商品房销售面积467.18万平方米，比去年同期增长1%。其中商品住宅销售面积418.5万平方米，增长6.1%。存量房网签面积428.31万平方米，比去年同期下降54.4%。其中存量住宅网签面积372.55万平方米，下降58%。

　　业内人士指出，2013年第一季度的楼市成交量，包括上海在内的多数楼市，受当时特殊环境影响，相对是近年楼市一季度成交量的一个高峰，上述同比数字的参考性有一定的疑问。同样是低谷，与2009年一季度的成交情况比较，更能说明一些问题。

　　对比2009年一季度的房地产市场基本数据来看，今年一季新建商品房、商品住宅的成交面积分别下滑了20%和23%；而存量房、存量住宅的成交量则分别上涨了30%和32%（存量房市场2014年的市场基数较2009年本身也有一定的增幅）。

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