北京一日卖地81亿 恒大41.6亿竞得黄村地块

　　新华房产北京4月24日讯（记者朱玲 实习记者林畅）今日下午，北京市国土局成交5宗地块。作为今日最优质的地块，大兴区黄村镇DX00-0101-0201被恒大以41.6亿拿下，而经开收获最大，斩获了位于亦庄3宗地。

　　恒大41.6亿在京再落一子

　　五宗地块中最热的无疑数黄村镇DX00- 0101-0201。在现场竞拍前，该地块便收到11次网上报价，最高报价为15.56万。

　　据新华网记者目击，北科建、恒大、北京城建、旭辉北辰联合体、合景泰富、上海复地、华远、保利首开、福建正荣、天恒、雅居乐参与了现场竞拍。现场竞价在27号福建正荣报出22.26亿元后触顶，转入竞配建阶段。

　　根据挂牌文件，宗地将配建建筑面积不少于15700平方米的“限价商品房”，房屋销售限价为12000元/建筑平方米。然而竞面积阶段在雅居乐报价后再次触顶，现场又重新回到竞价阶段。

　　最终恒大以41.6亿加配建15700万平限价房外，剩余住宅部分全部配建自住房的条件获得。事实上，这是恒大在京获得的第5宗地块。在此之前，恒大在北京已经一次取得了沙河、豆各庄、东坝和来广营4幅地块。

　　中原地产市场研究部总监张大伟表示，本地块规划的商业部分总面积为122388.7平米。综合限价房与自住房的面积和价格，商业部分需要承担土地成本为35.56亿，平均楼面价达2.9万。

　　经开斩获亦庄3宗地块

　　相比之下，大兴黄村DX00-0101-0801等地块C2商业金融用地要冷清许多。该宗地块并未进入现场竞拍而直接网上成交，万科和北京城开集团以7.63亿夺得。

　　而经开则以32.34亿的总价斩获了经济开发区东区G1R1地块、A18C-1、A18C-2地块以及E2F1地块。其中G1R1地块以9.74亿并配建3400平公租房的条件竞得。

　　由于地块性质属于二类居住用地，G1R1地块同样受到了房企热捧。竞拍之前，该地块获得了6次网上报价，最高达66750万。竞拍现场，经开股份、东亚新华、金融街、首开保利、路劲、K2等多家房企参与了竞拍。

　　经济开发区的其余两宗地块分别属于多功能用地、商业金融用地。经开在这两宗地块的争夺过程中并未遭遇过多的强劲对手，均轻松拿下。自去年以来方兴、万科、保利、融创等品牌房企纷纷看好亦庄板块，纷纷强势进入。

　　至此，北京前四月卖地收入以突破千亿。张大伟表示，从目前来看，房企对北京等一线城市的土地依然渴求，相比较三四线城市看得见的风险，北京等一线城市目前需求总量仍然很大，即使出现调整幅度也不会很大，对房企的影响有限。

　　作者：朱玲林畅

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