社科院报告：不排除下滑较快地区出台稳房市措施

　　大智慧阿思达克通讯社4月29日讯，今天由社科院发布的2014年《中国经济前景分析（春季报告）》指出，今年初全国房地产市场出现“量跌价滞”状况，美国QE退出以及近期人民币汇率阶段性贬值将使房地产市场承压，不排除部分房地产市场下滑较快的地区将出台一些稳定措施。

　　报告指出，2013年以来，房地产市场出现较明显分化，2014年初，全国房地产市场出现“量跌价滞”状况。一二线城市土地和房屋销售价格已处于高位，房屋销售成交量环比出现下降；三四线城市房地产市场出现了供大于求的局面，在房贷收紧环境下，部分城市房价出现下跌。

　　报告分析，中国正处于新型城镇化建设的实施和推进阶段，为房地产业未来中长期的发展提供了广阔的空间。但2013年以来不少房企激进扩张，高价拿地，有的房企不惜高息借贷，以信托、理财产品等方式筹措资金。

　　今年美国QE退出以及近期人民币汇率的阶段性贬值将使房地产市场承压，同时增加房企海外融资的成本，当前房地产市场的风险主要来自于房价回调、房企资金链断裂等对金融机构产生的传染效应。

　　报告强调，今年在对房地产市场实施分类调控的过程中，部分房地产市场下滑较快的地区，不排除出台一些稳定措施，但应更多地采取市场化的手段。

　　发稿：余一/秦婷/曹敏慧 审校：彭定芳

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