中新社北京4月29日电(记者 丁栋)尽管2014年初房产交易呈萎缩态势，部分城市出现楼盘降价，但中国研究机构29日发布的房地产蓝皮书预计，2014年房产市场交易热度仍将持续，市场交易量可能与上年基本持平或略有增长，房价将保持小幅增长，而城市及地区之间的房地产市场将进一步分化。
由中国社科院城市发展与环境研究所和社科文献出版社发布的该蓝皮书指出，2013年中国商品房成交量大幅增加，成交价增速低于2012年，但仍保持较快上涨。全国商品住宅累计销售面积11.6亿立方米，同比增长17.5%，销售额6.8万亿元(人民币，下同)，同比增长26.6%，增速创近四年新高。
2014年伊始，杭州等地多个楼盘出现降价潮，房地产市场价格大战愈演愈烈。对此，蓝皮书副主编、中国社科院城市发展与环境研究所副研究员李恩平表示，部分楼盘房价小幅下跌，只是对2013年末、2014年初虚高价格的修正，没有出现颠覆性的房价大逆转浪潮。
蓝皮书判断，由于缺乏房地产市场健康发展的长效机制，房地产市场将进一步分化，不仅一二线与三四线城市间分化，同一城市的不同区域也将出现涨跌不均衡的状态，部分中小城镇的房地产市场风险加大。
蓝皮书预计，特大城市住房市场仍将量价齐升，大多数普通城市成交量和价格将保持相对平稳，而一些缺乏产业支撑片面“造城”的城镇，房产供过于求的泡沫化风险将大大加强。
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