房地产信托募资不佳，贵州等地募资项目遭遇取消

　　大智慧阿思达克通讯社5月13日讯，5月初，房地产集合信托从数据表现上明显回暖，但业内人士认为，发行新信托主要是为现有债务再融资，目前市场环境并不理想，并非所有发行的信托产品都能顺利募资，规模虽然回升，却不能代表市场回暖。

　　知情人士透露，通常情况下，信 托产品发行规模上升，募资规模相应也会有所增加，能从一定程度上体现投资者的投资情绪，但并不能完全反应市场情况，因为一些积压或者取消发行的信托产品往往不为人知。

　　通过翻阅资料发现，一个项目位于福建平潭的房地产类信托产品，其中A类原本于2013年10月15日开始募集至2013年11月15日，募集期为31天，但该信托产品目前仍处于发行期。

　　有知情人士表示，该产品在原定的募集期未募集到足够金额，现在继续发行。此外，还有一些连续发行的信托产品，也表现出市场认购不好。例如，一个位于苏州的酒店项目，分别于2012年4月、2013年11月及2014年5月连续发行，分期募集。

　　一位信托公司人士也表示，募资不佳而被积压信托房地产信托产品最近一段时间并不少见，甚至还有因募集不到资金而被取消的情况，主要体现在质量不太好的项目，例如，贵州的某些项目。

　　据海通证券测算，2014年房地产信托到期量约为6335亿元，其中全年到期的最高峰值出现在5月份，到期量在全年中占比达到20%左右。

　　业内人士表示，通常情况下，信托兑付得多，为偿还债务，发行也会增多，但这并不是市场回暖的依据，市场情况关键还要看投资者的认购热情。

　　发稿：黄丹丹/古美仪 审校：肖云祥/田新杰

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