分析师：楼市表现低迷，房企开发投资态度保守

　　大智慧阿思达克通讯社5月13日讯，国家统计局周二发布1-4月份全国房地产开发和销售数据，业内人士认为，房地产开发投资累计值的增速表现悲观的一面，这和整个市场看跌情绪是吻合的。如果未来楼市继续低迷，房企将会表现出更加谨慎的开发态度。

　　上海易居房地产研究院 研究员严跃进表示，全国楼市在年初很火爆，部分房企高调拿地，但最近不断观望的情绪使得房企由乐观转为悲观。投资规模的下降，表明整个房企的资金承压能力在弱化，所以在战略扩张上表现比较谨慎。

　　今年四月份各个城市和房企的库存高企，甚至达到了近5年的历史新高。如此敏感的数据，显然房企不会轻易进行区域扩张。目前的关注焦点是加大库存去化，而各类投资项目都要进行搁置。

　　而从目前各地政府的救市态度来看，未来整个经济亟需刺激。不排除未来存款准备金率下调的可能，这样货币宽松环境才得以创造。只有这样，整个楼市的环境才会鼓励房企积极投资。如果未来楼市继续低迷，那么房企会表现更加谨慎的开发态度。

　　国家统计局周二发布的数据显示，2014年1-4月份，全国房地产开发投资22322亿元，同比名义增长16.4%，增速比1-3月份回落0.4个百分点。其中，住宅投资15299亿元，增长16.6%，增速回落0.2个百分点。

　　发稿：黄丹丹/古美仪 审校：肖云祥

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