上海刚需盘放量入市，央行表态稳定楼市交易情绪

　　大智慧阿思达克通讯社5月20日讯，上周（5.12-5.18），上海刚需房源集中入市，业内人士认为，央行近期表态支持购买首套房，对稳定楼市交易情绪起到了一定的作用。

　　据上海搜房数据监控中心统计，上周，上海共有10个住宅开盘或加推（9公寓，1别墅）；推盘数环比下滑17 %，总计推出1059套房源，环比下跌23%。其中，刚需楼盘开盘或加推数为7个，占比70%；并且，刚需推盘套数总计为806套，占总量76%。

　　上海搜房网数据监控中心认为，近日央行要求，银行应合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，合理确定首套房贷款利率水平。央行这一表态虽未对成交起到直接效果，却稳定了楼市交易的情绪，因此随着政策的出台、楼市的量平价平，以及近日银行的口风略有松动，购房者“不降价不购买”的心理或产生动摇。

　　同时，上海搜房网数据监控中心指出，近期个别楼盘的逆市热销，也说明上海刚性需求仍十分旺盛，外加前期大户型、高房价等改善楼盘的大量入市，刚需房源入市低迷，总体上刚需产品供应偏紧，这加强了开发商刚需推盘的意愿。

　　上海搜房网数据监控中心认为，上周刚需房源集中入市，垄断近七成房源。而刚需房源的大量入市，相信也会促进上周成交量的上升，同时，上周入市的10个项目中，推盘价整体仍为平价入市，价平量平或持续整个5月。

　　发稿：龚俞勇/何巨骉 审校：肖云祥

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