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李嘉诚撤资大陆?更可能是布局长江经济带

来源:搜狐财经 作者:刘宇翔

  在一片“李嘉诚正在撤出大陆市场”的疑问声中,李嘉诚来到了大陆,莅临江城武汉。

 

  5月20日上午,一架专机飞临武汉天河机场。下午,“华人首富”、香港长江实业(集团)有限公司董事局主席李嘉诚在众人欢呼声中来到了湖北省长江国际商会成立大会暨第二届长江国际论坛

,这是他被广泛报道“撤出大陆市场”后,第一次出席论坛会议,引人关注。李嘉诚的到来,让在场的政府官员、企业家由衷欢呼雀跃,纷纷拍照,宛如迎接万众瞩目的“天王巨星”。

  此前,李嘉诚次子李泽楷以72.01亿港元出售北京盈科中心予泰国华侨吴继泰的基汇资本,更早前之前,李嘉诚旗下公司分别出售了上海东方汇金中心、广州西城都会等项目,据长江实业的年报,公司2013年共确认出售约780万平方英尺的物业,绝大部分位于内地,套现近两百亿。一时间,街头巷议纷纷传言,李嘉诚看空大陆楼市,正抛售物业套现,撤离大陆市场。

  虽然,李嘉诚在接受某知名媒体采访时诚恳地表示“说我‘撤资’,是一个大笑话”。在2月28日,长江实业及旗下和记黄埔业绩会上更是痛批“撤资论”:“集团在52个国家(和地区)投资,从未在其他地方遭遇撤资批评。做生意有买有卖,属正常投资。任何关于撤资的批评,反映社会舆论不健康!”

  但还是没法平息公众对于“撤资”的忧虑——所有人都知道李嘉诚是华人首富,他的一举一动被视为风向标。他抛售在大陆的项目,被很多评论家认为他看空大陆楼市的表现,甚至有评论家预言“内地楼市崩盘在即”。但也有人有不同意见,2月12日,第十四届亚布力中国企业家论坛进入议程的第二天。华远地产董事长任志强在“房价与市场”分论坛上谈到“李嘉诚抛售”时表示,“只要不把东方广场卖了就不叫抛售。”

  处于争论漩涡之中的李嘉诚,在5月20日的论坛上依旧保持着长者的微笑,并不提及争论,而是在会上接受了招商银行前行长马蔚华颁发的长江国际商会名誉会长授牌,并且与在场的诸位嘉宾点亮了“水晶球”后,就在众多嘉宾的簇拥下先行立场。在路上,他还与湖北省委书记李鸿忠亲切交谈,但没人知道,他们谈了些什么。

 

  随后,大会的代表宣读了他的书面致辞:

  李嘉诚:4500年长江流域依然守护中华,千湖之省、百湖之市见证发展之路,水是富国气象之源,人是成就辉煌之道。今天因为科技创新,世上不少重新定义、重新改造、重新想象,重理层次在进行中。要主导未来,需要大家开明地纳新求变,在大机遇的无限可能中,李鸿忠书记和王国生省长合马蔚华之力,推动建立长江国际商会这一重要平台,以能力、以创新为主调,抓紧时机,让湖北省经济踏上新台阶!

  大家可能不知道,我对湖北、对武汉有一份很特殊的文化感情。还记得十几岁的时候,首读苏东坡的前赤壁赋,我很有感慨,延续智慧创新是我们的责任,一定要互相共勉,为我们深爱的地方贡献所长!

  这是李嘉诚在“撤资论”后第一次致辞论坛,虽寥寥数语,但可谓字字千金。

  我们难以判断李嘉诚的真实意思,但我们可以从他的行动中解读其中深意——百忙之中,年近九旬的华人首富亲自莅临武汉,会见了湖北省和武汉政界商界领袖精英,致辞论坛,这是其一。其二就在李嘉诚的长和系抛售了上海北京的一些项目后,却在去年年底在武汉推出核心地段住宅项目,超过3万元/平方米的预期售价,将创中西部房价之最。

  两者合一。或许,李嘉诚在“明修栈道暗度陈仓”也不一定。因为李嘉诚的投资策略一直精准,“逢低买入,逢高抛出”。在2010年底到2011年底调控最为严厉的这一年时间里,许多房企在土地市场上噤若寒蝉,然而长和系却大肆攻城略地,在重庆、上海、南京、天津、长春、大连、佛山连续拿地,斥资超过300亿元。

  李嘉诚的“反周期操作”是精华所在,更重要的是前提布局。

  以任志强所强调的“只要不把东方广场卖了就不叫抛售”的东方广场为例。整整20年前李嘉诚拿下这个项目后,却遭遇了接踵而来的磨难。北京高层建筑高度限制、“钉子户”麦当劳、陈希同王宝森贪污受贿案、开发中撞见古迹等一系列风浪,工程过程起伏变幻,长时间业绩亏损,国内外舆论鼎沸。内地开发商甚至幸灾乐祸地讽刺,“李超人算是栽在这个长安街最大的违规建筑上了。”

  但长和系最终守得云开见月明,如今的东方广场已经成为茂盛异常的“摇钱树”,也是国内商业地产运作的巅峰,甚至在去年成功打包成REIT“汇贤房托”上市。

  那么,李嘉诚此时来武汉是不是也准备提前布局大陆中部市场呢?

  事实上,在湖北省长江国际商会成立大会暨第二届长江国际论坛,与会嘉宾谈及最多的就是“中部崛起”和“长江经济带”,尤其是长江经济带。

  早在2013年7月下旬,国家主席习近平在武汉考察时提出长江流域要加强合作,把长江全流域打造成黄金水道。10月,国家发改委即启动《推动长江经济带转型升级指导意见》编制工作,长江经济带一时间备受追捧。武汉以及湖北,作为连接西部、东部的长江咽喉,备受关注。

  在2014年4月28日,国务院总理李克强在重庆主持召开了包括长江沿线11个省市主要负责人在内的区域经济发展座谈会。李克强在会上指出,长三角地区是我国经济增长的重要一极,要依托黄金水道建设长江经济带,为中国经济持续发展提供重要支撑。李克强的讲话进一步明确了长江经济带的前景和规划。

  他表示建设长江经济带,就是要构建沿海与中西部相互支撑、良性互动的新棋局,通过改革开放和实施一批重大工程,让长三角、长江中游城市群和成渝经济区三个“板块”的产业和基础设施连接起来、要素流动起来、市场统一起来,促进产业有序转移衔接、优化升级和新型城镇集聚发展,形成直接带动超过五分之一国土、约6亿人的强大发展新动力。

  这是一个极具巨大想象空间的规划。历来,我国领导人都有以推动区域经济特区的方式进一步推动经济改革的“传统”。邓小平先生在“南海画了一个圈”珠三角的崛起吹响了中国经济崛起的号角,江泽民主席推动的浦东新区带动了长三角的经济复兴,成了中国经济增长的“第二季”,上届领导班子推动的环北部湾、环渤海湾区域经济试点,也为中国经济稳增长提供了动力。

  在长江经济带讨论最热烈的时候,香港长江实业集团董事局主席李嘉诚紧随习近平主席的脚步来到武汉,不由让人联想,“长江”是否将投资长江?

  在论坛上,商会会长、招商银行前行长马蔚华表示要“以长江经济带和中部崛起的战略支持,搭建一个跨湖北与长江经济带,与国内外大的商业平台,集国内外精英之智,传承创新的精神,弘扬商业文明,为湖北与整个长江经济带基础设施连起来、要素流动起来、市场统一起来”;在中美人脉深厚,曾陪同美国第一夫人访华的美国泛亚公司董事长方李邦琴表示“以武汉为中心,西可以连成都大平原,东可以通到长江三角洲,贯通了中国东西大动脉来支持与推动中国经济继续发展”;美国总商会中国区主席葛国瑞说“在中国新一轮经济改革初期阶段,企业和商会能帮助增快各行各业的发展,能引入全球各国企业顶级服务项目来到华中地区,让这边的企业有更好发展自己产业的平台,以及会给消费者带来更多好选择,并提高内需”;泰康人寿保险股份有限公司董事长陈东升在与搜狐财经对话时,也看好长江经济带,有多个项目正在推进。等等等等。

  所有重量嘉宾都在谈论长江经济带。比对李嘉诚的书面致辞“还记得十几岁的时候,首读苏东坡的前赤壁赋,我很有感慨,延续智慧创新是我们的责任,一定要互相共勉,为我们深爱的地方贡献所长”,颇有深意。

  那么,李嘉诚会不会趁着长江经济带的东风,来个轰轰烈烈的布局,来个“火烧赤壁”呢?

  就看他老人家的出手了。

  详情请看搜狐财经对论坛的全程报道。

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