渣打银行：中国楼市库存难以消化，或致大量房企破产

　　大智慧阿思达克通讯社5月28日讯，今年以来，楼市数据一直欠佳。渣打银行最新报告显示，目前，一至三线城市房屋库存总量已升至17个月房屋销售量，对开发商造成相当大的资金压力。而乐观估计库存降至2013年中期的水平也需要两年时间。这意味着许多开发商的痛苦将延长， 并可能导致大量房企破产。

　　渣打银行最新报告显示，根据渣打银行的最新数据，目前，一至三线城市房屋库存总量已升至17个月房屋销售量。二、 三线城市房屋库存水平急剧上升，升幅超过一线城市。假设相当于5-10个月房屋销量的库存水平表明房市相对紧俏，相比之下，相当于15个月以上房屋销量的库存水平代表房屋供给过量，这将对开发商造成相当大的资金压力，并加大房价下行压力。

　　该报告认为，如果全国房屋成交量仍维持在当前水平，那么库存将难以消化，如果未来库存持续上升，对开发商造成更大压力，房屋销量上升是消化当前及未来库存的唯一出路。然而即使成交量从当前水平以月环比2.5%的速度增加，也只能带动库存逐步减少。库存降至2013年中期的水平将需要两年时间。这意味着许多开发商的痛苦将延长，并可能导致大量房企破产，因为许多房企将难以承受如此长时期的高额融资成本。

　　发稿：杨涛/何巨骉 审校：肖云祥/田新杰

https://business.sohu.com/20140528/n400151930.shtml business.sohu.com false 大智慧阿思达克通讯社 https://www.gw.com.cn/news/news/2014/0528/200000348150.shtml report 1327 大智慧阿思达克通讯社5月28日讯，今年以来，楼市数据一直欠佳。渣打银行最新报告显示，目前，一至三线城市房屋库存总量已升至17个月房屋销售量，对开发商造成相当大的